Квартиры продаются, а цены не меняются

Согласно данным аналитиков, за три квартала 2010 года было продано в 5 раз больше жилья, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом цены за год остались практически на прежнем уровне.

Средняя стоимость 1 кв. метра жилья за три квартала 2010 года составила 73,89 тысячи рублей. В 2009 же году средняя стоимость была равна 73,4 тысячи рублей за 1 кв. метр. При этом если оценивать более короткие периоды, то можно сказать, что в первых двух кварталах 2010 года цены были на 13% выше, чем в том же периоде 2009 года. А вот в третьем квартале этого года стоимость квадратного метра жилья на 9% ниже, чем в том же периоде прошлого года. Такие данные предоставила компания ГК ПИК.

Стоит отметить, что в данный момент почти 90% всего проданного жилья приходится на Москву и Подмосковье. Причем чаще всего продаются квартиры в домах на ранних стадиях строительства (в которых построено лишь несколько этажей). При этом эксперты отмечают, что на готовое жилье цены медленно, но растут.

Не все специалисты согласны с теми данными, которые были обнародованы ГК ПИК. Большинство из них утверждают, что в 2009 году средняя стоимость квадратного метра жилья эконом класса составляла 87,5 тысяч рублей, а в 2010 году она повысилась на 23% и равна 107,5 тысяч рублей. Причем это касается домов на ранней стадии строительства. В готовых же объектах стоимость 1 кв. метра выросла за год со 106 тыс. рублей до 113 тысяч рублей.

В целом, можно сказать, что рынок недвижимости постепенно оживляется и выходит из кризиса. Покупатели становятся активней, сделок заключается все больше, а цены медленно, но растут. При этом темпы строительства и сдачи в эксплуатацию нового жилья пока невелики. Поэтому некоторые эксперты прогнозируют, что если тенденции будут сохраняться, в скором времени можно ожидать дефицита жилья.

Ждем вас у себя в офисе! (В связи с переездом в новый офис контактная информация появится в ближайшее время.)

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010