Поиск по базе
24 ноября 2010: Квартира для молодого специалиста
Ещё в студенчестве Марат прочитал высказывание одного американца: "Главное в этом мире не то, где мы стоим, а в каком направлении движемся".Он взял его на вооружение.И никогда не унывал, если сегодня у него не было того, чего ему хотелось, он видел, как получить это завтра. Например, апартаменты с панорамным видом из окон.— Можно было, конечно, сидеть и надеяться, что они чудом достанутся мне в наследство, — улыбается Марат. — Но я предпочёл действовать и начал с малого.Марат купил однокомнатную квартиру. Точнее, не просто однокомнатную квартиру, а БК-стандарт.БК-стандарт — есть всё необходимоеБрэнд БК-стандарт вывела на рынок недвижимости одна из крупнейших строительных компаний Петербурга — "ЦДС". Это небольшие по площади полноценные квартиры. Компания и раньше специализировалась на компактном жилье.Когда Марат начал поиски квартиры, он выбирал оптимальное соотношение цены и качества. И пришёл к такому выводу — в сегменте жилья эконом-класса у большинства строительных компаний с хорошей репутацией цена на квадратный метр практически одинаковая. Да и качество жилья тоже на хорошем уровне. А раз так, то имеет смысл выбирать квартиру небольшого метража — площадью 33-35 квадратных метров. Резон простой — меньше "квадратов", меньше и стоимость квартиры.— У меня были небольшие накопления, которые я планировал использовать на первый взнос, — рассказывает Марат. — А моя зарплата позволяла рассчитывать на ипотечный кредит.Придя в "ЦДС", Марат узнал, что ему не придётся самому собирать все необходимые бумаги для получения займа в банке. В компании есть отдел кредитования, сотрудники которого помогают клиентам с оформлением документов. Удобно было и то, что у "ЦДС" партнёрские отношения с несколькими банками, и объекты компании ими аккредитованы. А это значит, что рассмотрение заявки на кредит не затягивается.Апартаменты начинаются с "однушки"— Я рассуждал так, — продолжает Марат. — Мне пока большая квартира просто не нужна. Я весь день на работе, домой прихожу только ночевать. А в выходные люблю выбраться с друзьями куда-нибудь за город или сходить в клуб. Так что квартира в базовой комплектации мне подходит. Легче уборку делать!Тем не менее у молодого человека были свои требования к будущему дому. В каждом из 12 строящихся объектов "ЦДС" есть разные варианты планировки. Так что Марат смог выбрать подходящий именно ему. С большой 9-метровой кухней, чтобы можно было там посидеть с друзьями. С полноценной ванной, в которой так приятно полежать с журналом. И лоджией, где можно покурить, глядя на огни ночного города.Комната в "однушках" от "ЦДС" от 15 до 18 квадратных метров. Марат выбрал среднее. Как раз, чтобы разместить мягкий диван и большой телевизор. А вещи он планировал убирать в шкаф-купе, чтобы не загромождать комнату. Марат оценил и то, что практически во всех домах и жилых комплексах "ЦДС" первые этажи отданы под магазины, салоны красоты, аптеки и ремонтные мастерские. По гипермаркетам ему ходить некогда, да и не любит он этого, а покупать всё необходимое прямо по пути домой — это очень удобно.Ещё один плюс объектов "ЦДС" — это непременное наличие парковочных мест.И хотя у Марата ещё нет своего автомобиля, он планирует им обзавестись, поэтому заранее присматривал, где он будет ставить своего "железного коня".— Я очень доволен этой квартирой, — говорит Марат. — Но рассчитываю в будущем перебраться в двух- или трёхкомнатную. Тем более что в "ЦДС" есть скидка на повторную покупку. Так, со временем, глядишь, и апартаменты куплю! Теперь я знаю, что это реально. 4-я Советская ул., д. 37АТел. (812) 320-12-00www. cds.spb.ruРазумный подходНа вопросы наших читателей о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, отвечает генеральный директор группы компаний "ЦДС" Михаил Медведев.— Реально ли сегодня купить квартиру, не имея другого жилья? — Реально. Необходим разумный подход к выбору квартиры. Если вы покупаете свою первую квартиру, не имея больших средств, стоит обратить внимание на те предложения, которые оптимально подходят вам по размерам. Чем меньше метраж, тем дешевле обойдётся квартира. Молодые семьи могут купить квартиры-студии или небольшие однокомнатные квартиры, пока у них нет детей и нет большой необходимости в детской комнате, студенты, или молодые люди, которые только начинают свой путь в бизнесе, тоже вполне могут обойтись без пентхауса с панорамным видом, если принципиально иметь отдельное, собственное жильё.Решайте сами, что важно — 100 метров, которыми вы не пользуетесь, или собственная квартира в 30-40 метров.Многие строительные компании предлагают возможности приобретения жилья в рассрочку, кредит, ипотеку. В "ЦДС" сегодня есть возможность купить квартиру, внося ежемесячно по 12,5 тысячи рублей. Согласитесь, это реально почти для всех.Поэтому не нужно обречённо думать, что купить квартиру нереально, изучите сначала рынок.— Не предвидится ли в будущем снижение цен на квадратные метры?— Считаю, что цены будут только расти. Мы наблюдаем стабильный постоянный рост цен, поэтому не стоит откладывать решение о приобретении квартиры в долгий ящик. Падение цен случилось в 2009 году, в связи с экономическим кризисом. Но спрос на жильё в Петербурге постоянно высок, и в ближайшем будущем будет только расти.— Многие петербуржцы считают, что цены на жильё в нашем городе сильно завышены. Так ли это?— Себестоимость строительства — это стройматериалы, бензин, цены, которые регулярно растут, комплектующие, условия монополистов. Строители же не заинтересованы раздувать мыльный пузырь, наоборот, стремятся к стабильному, спокойному рынку.
МОСКВА, 24 ноября — РИА Новости. Военнослужащие Мурманской области получат 1,2 тысячи квартир под Санкт-Петербургом, согласно договоренности главы региона с Минобороны РФ, говорится в среду в сообщении пресс-службы администрации региона."Губернатор Мурманской области Дмитрий Дмитриенко договорился с министерством обороны РФ о выделении военнослужащим, проходившим службу на территории региона, 1,2 тысячи квартир под Санкт-Петербургом", — отмечается в сообщении.Ожидается, что благодаря этому решению удастся в значительной степени решить проблему обеспечения жильем военнослужащих, уволенных в запас после службы на территории региона и стоящих в очереди на получение квартиры.Кроме того, мурманские военнослужащие получат около 1 тысячи сертификатов на приобретение квартир в других регионах страны.
"По уточненным данным, пожар происходил в частично выселенном доме, где проживало несколько семей. Во время пожара пострадала пожилая пара, в квартире которых было возгорание", — сказал собеседник агентства. По его словам, сейчас причины пожара уточняются. Источник отметил, что площадь пожара составила 25 квадратных метров, горели личные вещи в одной из комнат квартиры.
МОСКВА, 24 ноя — РИА Новости. Квартира горит в жилом доме на востоке Москвы, сообщил источник в правоохранительных органах столицы в среду РИА Новости. "Сообщение о пожаре в квартире на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу Преображенский вал, дом 24, поступило около часа ночи", — сказал собеседник агентства. Пока, по его словам, сведений о пострадавших не поступало. "Существует угроза перехода огня на вышестоящие этажи. Пожарные принимат все меры, чтобы этого не допустить", — сообщил источник.
Как говорится в изданном министром обороны Анатолием Сердюковым распоряжении, из-за ограниченного объема бюджетных средств, выделенных на выполнение задачи, поставленной президентом страны по обеспечению жильем военнослужащих, квартиры, получаемые министерством обороны в Москве за счет собственного строительства, инвестиционных контрактов, а также приобретенные из других источников, будут использованы только для формирования служебного фонда.
Обещанного ждутМежду тем, еще в октябре 2010 года замминистра обороны РФ Григорий Нагинский сообщил, что все нуждающиеся в постоянном жилье военнослужащие российской армии будут им обеспечены до конца 2010 года. В настоящий момент строительство этого жилья ведется на семи площадках, в том числе и в ближайшем Подмосковье— Подольске и Балашихе. Как подтвердил GZT.RU Илья Ладычук, представитель компании "Мортон", участвующей в программе строительства жилья для военнослужащих, в Подольске сегодня возводится около 900 тыс. кв. м, а в Балашихе— около 214 тыс. кв. мКак заявил тогда Григорий Нагинский, на 2011 год предусмотрено выделение 52 млрд рублей на продолжение строительства постоянного жилья. Нагинский также добавил, что за оставшиеся на тот период три месяца этого года (октябрь-декабрь) квартиры получат 50 тысяч семей, то есть более 15 тысяч каждый месяц.
Москва не всем столицаКак размышляет руководитель аналитического центра ИРН.ру Олег Репченко, наша страна довольно большая, поэтому не совсем понятно, почему вообще все должны жить в Москве. Тем более, что здесь нет границы и не размещается флот, как в том же Санкт-Петербурге. "В России много подходящих мест, где можно и нужно строить жилье, принимать меры по увеличению населения. Кроме того, нужно понимать, что в Москве весьма дорогая земля, а в области она на порядок дешевле, поэтому и жилье в два раза дешевле. За пределами Подмосковья цены на жилье будут еще ниже. Так как дома для военных строятся на бюджетные деньги, ясно, что это не тот случай, где надо жировать",— говорит Олег Репченко.
"Дома для военных"В апреле-мае 2010 года ГК "СУ-155" передала Минобороны 345 квартир общей площадью свыше 22,5 тыс. кв. м. Все квартиры были предоставлены в домах возводимого "СУ-155" района "Правобережье", где должно быть сдано в ближайшие годы еще около 140 тыс. кв. м жилья эконом-класса. В этом районе "СУ-155" возводит дома новой жилой серии СПТ, специально разработанной компанией для строительства в регионах. Ее производство освоено на принадлежащем "СУ-155" заводе ЖБИ в Туле. Помимо Калуги дома для военных будут сданы в Нижнем Новгороде, в жилом районе "Печерская гряда".По данным аналитика рынка недвижимости Юрия Кочеткова, в год от Минобороны в эксплуатацию сдавалось в лучшем случае одна-две новостройки, а иногда и вообще ничего. "Само по себе строительство для военных в Москве и так было не активным: большей частью, дома строились для МВД или ФСБ, а военным ничего не оставалось. Поэтому и терять им было, по сути, нечего. Самым известным домом целевого назначения для Минобороны фактически остается дом на ул. Маршала Рыбалко, в котором раньше военным отводилось три четверти, а сейчас, возможно, и того меньше",— рассказывает Юрий Кочетков."Средние цены на землю и недвижимость в Москве намного выше, чем в Подмосковье. Следовательно, с точки зрения бюджета, выгоднее строить в Московской области. Проблема обеспечения жильем военнослужащих стоит перед Правительством достаточно давно. В преддверии выборов этот вопрос приобретает особое значение и, как мне кажется, будут приняты максимальные усилия для его решения в короткие сроки",— считает аналитик "Инвесткафе" Максим Лобада.
Миллиарды для военныхНапомним, что в 2009 году Москва заключила с Минобороны соглашение о строительстве жилья для военнослужащих: столичные строители должны были построить для 90 тыс. квартир в разных регионах России в 2009—2010 гг. В этой программе участвовали все крупные застройщики— "СУ-155", ГК ПИК, "Главстрой". Согласно проекту бюджета на 2009 г., Минобороны собирался потратить на жилье для военных 109,5 млрд руб., а столичные компании должны были продать ведомству примерно 10 414 квартир в Москве и регионах.
Квартиры в ЖелезнодорожномВ ноябре 2009 года ГК "Мортон" на открытом аукционе получила право подписать госконтракт с МВД России на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов для военных-очередников на общую сумму 2,2 млрд руб. Этот контракт был реализован через год, и в сентябре 2010 года ВВ МВД РФ было передано 629 квартир (40 тыс. кв. м жилья) в микрорайонах "Южное Кучино" и "На Юбилейной" в подмосковном городе Железнодорожный. Стоимость 1 кв. м с учетом чистовой отделки составила 53 900 руб. (средняя цена по Железнодорожному в ноябре 2009 г. составляла 60 тыс. руб.). В настоящий момент компания осуществляет реализацию крупного госконтракта с Министерством Обороны РФ в г.о. Балашиха— где ГК "Мортон" возводит микрорайон из 24 домов с площадью жилья порядка 480 тысяч кв.м. Общая стоимость госконтракта составляет 17,1 млрд. руб.Квартиры военные будут получать тремя путями: компании будут его строить на участках Минобороны как подрядчики; строить его на своих участках и просто продавать готовые квартиры. Торговать квартирами предполагается по ценам, установленным Минрегионом. Средняя рыночная цена кв. метра на II квартал 2009 г. была увеличена Минрегионом на 10—14%.— до 83 750 руб. в Москве, в Подмосковье— на 12%, в Петербурге— на 18,5%. Квартиры должны продаваться на аукционах, выставлять на которые можно только жилье в домах, уже сданных в эксплуатацию. Сразу после аукциона победитель будет получать аванс. Так как из-за кризиса многие строители не могли сами достраивать дома, участие в в программах Минобороны давало стройкомплексу гарантированный бюджетный заказ.Как сообщал Григорий Нагинский, на 2011—2012 годы Министерством обороны Российской Федерации предусмотрено приобретение и строительство не менее 62 тыс. квартир со статусом "служебные". "В настоящее время ведется проработка вопросов дислокации этого жилья. Конечно, встанет проблема взаимодействия с органами власти на местах. Но мы предполагаем, что с регионами и муниципалитетами договоримся. Задача строительства нового жилья для военных выполнима. Работа тяжелая, но будет выполнена в срок",- считает замминистра.
На основе данных с сайтов АиФ Санкт-Петербург, РИА Новости - Недвижимость, РИА «Новости», GZT.RU.
Похожие материалы по теме :
- Цена самой дорогой квартиры в Москве, выставленной на продажу в январе, оказалась равна стоимости 169 дешевых однушек, реализующихся в столице, и 825-ти — в Подмосковье, свидетельствуют результаты исследования компании Миэль-Брокеридж
- Минобороны распределило между военнослужащими более 800 служебных квартир в микрорайоне Снеговая Падь во Владивостоке, сообщил в понедельник командующий войсками Восточного военного округа адмирал Константин Сиденко
- Компания Дон-Строй Инвест представила летние цены на квартиры в двух жилых комплексах бизнес-класса в Москве — от 8,5 миллиона рублей в ЖК Измайловский и от 5,5 миллиона рублей — в ЖК Лосиный остров, говорится в сообщении компании
Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010