Поиск по базе

4 февраля 2011: Глава УК превратил пустующую квартиру зека в ночлежку

Как сообщает пресс-служба Следственного управления по Ярославской области, 62-летний директор компании "Рекмос", управляющий домом на улице Садовой города Переславля-Залесского, решил сэкономить на аренде жилья для работавших у него гастарбайтеров. В августе 2010 года он дал своим сотрудникам указание сменить замки в одной из пустовавших квартир и впоследствии использовал ее в качестве ночлежки для иногородних работников.
Дизайн детской комнаты для девочки. Статьи о дизайне детской комнаты для девочки.
БАРНАУЛ, 4 февраля — РИА Новости, Олеся Кречетова. Представители мэрии Бийска не явились в четверг на заседание суда по делу о выселении молодой семьи из муниципальной квартиры, приобретенной у мошенников, сообщила РИА Новости судья Восточного районного суда города Светлана Кузнецова. По данным следствия, в 2009 году четверо злоумышленников, которые в настоящее время находятся под следствием, подыскивали в Бийске пустующее муниципальное жилье, оформляли его в собственность на подставных лиц, а затем перепродавали. Квартиры купили 30 семей, в том числе Лариса и Валерий Ершовы. Администрация Бийска через суд требует вернуть квартиру в связи с незаконностью ее приватизации предыдущим хозяином."Представители мэрии, которые выступают как пострадавшая сторона, на заседание не явились, предварительно суд не предупредили", — отметила Кузнецова. По ее словам, суд принял во внимание ходатайство семьи Ершовых о привлечении к заседанию свидетеля из агентства недвижимости.Как сообщила РИА Новости Лариса Ершова, в четверг на заседании выступил представитель банка, который сообщил, что администрация Бийска должна была проверить все документы при заключении договора."На стадии оформления документов на покупку квартиры администрация сама не отследила подлинность документов, ведь мы проходили около десяти инстанций. Как так получилось, что прежний хозяин приватизировал квартиру незаконно, и нам ее надо освободить?" — сказала собеседница агентства. По ее словам, на покупку квартиры молодой семье в 2009 году в рамках краевой программы "Обеспечение жильем молодых специалистов" перечислили из городского бюджета 415 тысяч рублей, еще 700 тысяч рублей они взяли в качестве ипотечного кредита. Администрация Бийска заявила себя в суде в качестве пострадавшей стороны, так как ее незаконно лишили имущества. Комментировать дело до решения суда в администрации отказались. Если суд выиграет мэрия, квартиры у всех 30 семей отзовут.Следующее заседание назначено на 16 февраля.

Происшествие случилось в четверг утром в квартире на предпоследнем этаже. Как рассказал журналистам старший научный сотрудник Военно-морского музея Георгий Рогачев, живущий в этой квартире, только после этого сотрудники жилкомсервиса убрали снег с крыши. До этого, по его словам, они на его просьбы не реагировали.Как сообщает НТВ, при этом в управляющей компании пообещали провести ремонт в квартире, однако отказались назвать сроки. Надо отметить, что соседей Георгия Рогачева, чья квартира также пострадала от протечек, поставили в очередь на 2015-й год.

МОСКВА, 3 февраля — РИА Новости. Главврач детской стоматологической поликлиники №6 Юго-Восточного округа Москвы, инвалид второй группы и ветеран труда Валерия Шошина рассеянно смотрит на склад, в который за последние дни превратилась ее "трешка" у метро "Братиславская".Люблинский районный суд отказал ей в отсрочке выселения из квартиры, где она прожила около десяти лет и которую считала своей — по крайней мере так она поняла обещания московских чиновников.За "делом Шошиной" напряженно наблюдали еще почти две сотни врачей юга столицы, живущие точно в такой же ситуации — на "птичьих" правах.Дело врачейИз картонных коробок торчат фотографии, личные вещи, детские игрушки. Переезжать Шошиной некуда, и в ближайшее время она собирается жить в детской стоматологической поликлинике №6, где работает главврачом. Другого жилья у Шошиной и ее дочери, которая тоже работает врачом в этой же клинике, теперь нет."Конечно, мы не ожидали, что все закончится именно так", — только и может сказать Шошина и начинает плакать.В середине 90-х Валерию Шошину, имевшую работу и жилье в другом районе Москвы, пригласили работать в район новостроек около метро "Братиславская" — здесь создавались новые клиники, которые нужно было укомплектовать персоналом. Профсоюзные деятели и районные чиновники, отвечавшие за кадры новых клиник, обещали врачам, что через пять лет работы жилье оформят в социальный найм.По крайней мере такую возможность предусматривали и договора субаренды квартир, подписанные врачами с департаментом здравоохранения (настоящим хозяином квартир был город, а распоряжался ими департамент жилищной политики, передавший департаменту здравоохранения эти квартиры в аренду). Правда, для этого врачам пришлось отказаться от муниципального жилья, которое они имели в других районах Москвы и Подмосковья, и выйти из очередей на получение жилья или улучшение жилищных условий.После окончания действия договора, вспоминают медики, им сообщили, что пять лет за "шикарные" квартиры у метро — слишком маленький срок и неплохо бы отработать еще пятилетку. Правда, из новых договоров перспектива социального найма исчезла, но врачей уверяли: "Подписывайте, никого еще не выселили".Послали на букву законаА еще через пять лет, когда врачи попытались оформить социальный найм, они столкнулись с тем, что с юридической точки зрения это невозможно. А обещания никакой юридической силы не имеют. Да и гарантии врачам в свое время давали не нынешние руководители департаментов и окружных управлений, а их предшественники. Сегодняшние же ответственные лица за чужие обещания и решения ответственности нести не хотят.Так, председатель Совета профсоюзов медработников Южного округа Фаина Манешина, про которую врачи говорят, что она будто бы давала им эти обещания, теперь это отрицает. А начальник управления здравоохранения ЮАО Татьяна Попова предлагает следовать букве закона. "В договорах есть пункт, который говорит — "возможно"", — признала Попова в интервью 3-му телеканалу. "Но там нет гарантии. И договор этот подписывался людьми не под дулом пистолета. Никто не обещал квартиру — что вот пять лет отработали и все, и эта квартира ваша", — добавила она.Медаль вместо квартирыНа обращение Шошиной департамент здравоохранения Москвы сообщил, что заключение договора социального найма невозможно, так как департамент не является собственником этой квартиры — она по-прежнему находится в распоряжении департамента жилищной политики. Кроме того, в ответе, подписанном прежним первым замом руководителя департамента Сергеем Поляковым, отмечается, что право на социальный найм имеют только очередники, а Шошина, как и ее коллеги, в очередях не состоят."Нас просто заманили сюда, на окраину Москвы, обещаниями, — возмущаются коллеги Шошиной, собравшиеся на пока еще ее кухне. — За копейки пахали чуть ли не круглосуточно и без выходных, поднимали эти клиники с нуля, ходили на вызовы по бездорожью. Да, мы надеялись решить свой жилищный вопрос. И нам обещали это. К нам относятся как к крепостным — мол, никуда не денетесь, подписывайте служебный найм. Пока работаете, будете здесь жить".Когда в 2008 году договор субаренды закончился, Валерия Шошина продлевать его отказалась. Тогда департамент жилищной политики подал в Люблинский районный суд иск о расторжении договора аренды с департаментом здравоохранения. В 2010 году суд этот иск удовлетворил. Шошина из-за переживаний сама превратилась в пациента — попала в больницу с гипертоническим кризисом. Это немного отсрочило выселение.Чиновники и суд остались глухи и к многочисленным заслугам Шошиной — она работает в здравоохранении уже 33 года, в том числе 19 лет как раз в этом округе. Шошина — ветеран труда, имеет медаль "За доблестный труд" и другие награды. Да и увольняться из своей клиники она не собирается. Однако медаль дать гораздо легче, чем квартиру.Удаление стоматологаТеперь коллеги Шошиной, помнящие слова чиновников "еще никого не выселяли", с ужасом ожидают своей участи. Ведь в аналогичной ситуации находятся еще почти две сотни врачей. Например, 15 февраля будет рассматриваться иск о выселении стоматолога этой же поликлиники Павла Попова. Его выселяют из двухкомнатной квартиры, в которой он живет с супругой — тоже врачом — и двумя детьми. Причем младшей девочке всего два года.Попову в департаменте жилищной политики говорят, что готовы пойти на выкуп, но только после соответствующего ходатайства департамента здравоохранения, где, в свою очередь, отвечают (копии ответов есть в распоряжении РИА Новости), что ходатайствовать не могут, так как врачи не являются очередниками и, соответственно, право на выкуп не имеют."Восемь раз обращался в департамент здравоохранения с просьбой согласовать выкуп квартиры, но каждый раз получал отказ", — говорит Попов.Не исключено, добавляет Павел, что он тоже на какое-то время будет вынужден переехать в поликлинику, которая, видимо, со временем превратится в общежитие для врачей.Врачу, поселися сам!Неврологу городской поликлиники №198 Татьяне Наумовой с двумя дочерьми сообщили, что по социальному найму она может претендовать только на коммунальную комнату на окраине города, куда ей предлагают переехать с двумя взрослыми детьми. Второй вариант — выкупить свое жилье на коммерческих основаниях."Я подсчитала — за 20 лет я могу накопить только на пятую часть этой квартиры. Мне нужно сто лет проработать, чтобы купить квартиру", — говорит она.А врач-терапевт поликлиники 59 (Южный округ) Татьяна Миронова теперь кусает локти, что в свое время ей пришлось отказаться от "однушки" в Подмосковье ради "трешки" на Борисовских прудах (метро "Каширская"). Ей тоже предлагают выкупить квартиру по коммерческой стоимости.Лазейка для врачаАдвокат Александр Орлов, к которому врачи Южного округа обратились за юридической помощью, признает, что обещания, данные чиновниками и профсоюзами, никакого документального подтверждения не имеют. Они были получены на словах, и доказать сам факт их существования никак нельзя. Подписанные же врачами договора служебного найма возможности претендовать на квартиры не дают."Они подписывали то, что им давали, — сокрушается адвокат. — Пользовались их юридической неграмотностью. Да и просто бюджетники привыкли, что государство не может их кинуть просто так".Впрочем, одну лазейку для своих клиентов Орлов все-таки видит. "Согласно закону, в конце 90-х предоставить муниципальную собственность гражданину можно было только по социальному найму. Поэтому и была придумана схема — муниципальная собственность от органа, который вправе ей распоряжаться, то есть департамента жилищной политики, передается в аренду департаменту здравоохранения. Так якобы меняется правовой статус этого жилья. И уже департамент здравоохранения предоставлял жилье врачам, но не в социальный найм, а служебный".Адвокат считает, что придуманная чиновниками схема незаконна. "А по гражданскому кодексу к недействительной сделке должны применяться правила той сделки, которую стороны прикрывали. В нашем случае они прикрывали договор социального найма", — не теряет оптимизма адвокат.Он собирается отстаивать интересы врачей в судах, а сами медики тем временем уже написали обращение мэру Москвы с просьбой разобраться в ситуации. Кроме того, они готовят серию митингов и пикетов, чтобы привлечь внимание к своей проблеме, и создали сайт.Первая реакция последовала от мэрии. В январе вопрос медиков рассматривали в Мосгордуме — на совместном заседании комиссий по здравоохранению и социальной политике. На совещании замруководителя департамента здравоохранения Москвы Алексей Хрипун пообещал индивидуально разобраться с каждым случаем.А Валерия Шошина тем временем продолжает собирать вещи.
Покупка недвижимости в Орле. Однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры.
Ожидавшие обвала рынка недвижимости и массового снижения цен на жилье могут разочарованно вздохнуть — отрасль устояла. Средняя стоимость квадратного метра так и не опустилась ниже 70 тысяч рублей и, как предсказывают эксперты, будет плавно повышаться. Дефицита квартир, о котором и власти и бизнес говорили почти три года, тоже не ожидается. Таковы итоги 2010-го года в Петербурге.Строили мы, строили.По версии официальных лиц, строительная отрасль города переживает успех — в 2010 году жилья было сдано даже больше, чем планировали власти. Вместо 2,5 миллионов квадратных метров построено и введено в эксплуатацию 2, 656 миллионов, причем на долю ИЖС из них приходится 122,9 тысяч "квадратов" (496 домов на 496 квартир). За счет бюджета было построено 350 тысяч квадратных метров, все остальные новостройки возведены частными компаниями. Вдохновленный успехами вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов пообещал,что на следующий год будет построено больше 3 миллионов квадратных метров.Оценки независимых аналитиков совпадают с отзывами властей. По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) на начало 2011 года объем предложения на первичном рынке составляет 2 019 тысяч квадратных метров — немного меньше, чем год назад (в первом квартале продавалось 2 331 тысяча). Дефицит предложения, которого так опасались многие участники рынка. Так и не наступил. Не случится он, по всей видимости, и в дальнейшем — по данным АРИН в течение 2010 года в продажу вышло 48 новых проектов (на 75% больше, чем в разгар кризиса, в 2009 году). Правда, продано, по данным холдинга RBI, около половины построенного — 1,2 миллиона квадратных метров в сегменте массового жилья и 90 тысяч "квадратов" в сегменте элитного.Равновесие на рынке пока довольно хрупкое. Квартир, продающихся в достроенных или близких к завершению жилых домах, меньше половины. 44% объектов, на которых открыты продажи, находится на начальной стадии строительства, а еще 12% — построены наполовину. При этом, отмечает директор департамента новостроек АН "Бекар" Ольга Литвиченко, покупатели боятся покупать квартиры в недостроенных домах — сделок на уровне "котлована" на рынке немного.Участники рынка оценивать результаты 2010-го года пока не готовы, но, по подведенным ими предварительным итогам, ситуация стабилизировалась, взлетов и падений не ожидается, а расстановка сил осталась прежней. Так, группа ЛСР, как сообщил "Фонтанке" генеральный директор, председатель правления ЛСР Александр Вахмистров, построила и ввела в эксплуатацию 285 тысяч квадратных метров жилья — только как застройщик, без учета недвижимости, построенной входящими в холдинг ДСК., покупателям передано 233 тысячи квадратных метров в массовом сегменте и 29 тысяч в элитном. Холдинг "ЛенСпецСМУ" сдал в 2010 году 213 тысяч "квадратов" недвижимости, из них — 165 тысяч жилой.Зато "пятерку" лидеров покинул ЛЭК — показатели этой компании более чем скромные — 35 тысяч квадратных метров (3 дома в массовом сегменте и один — на Малой Монетной, 2 — в элитном). Успех 2009-го года, когда в эксплуатацию было сдано около 200 тысяч метров, компании повторить не удалось. Любопытно, что еще в начале 2010 года глава ЛЭКа Павел Андреев заявлял, что компания намерена построить в течение года столько же, сколько и в прошлом году, и сдать наконец многострадальный жилой комплекс "Империал", который последние два года пребывает на стадии "отделочных работ".Некоторые участники рынка расценивают сложившееся положение дел как угрозу монополизации отрасли. По мнению Льва Каплана, вице-президента, директора "Союзпетростроя", на долю крупных компаний приходится около 80% строящегося жилья. "Сейчас средние компании возводят около 20% домов, хотя еще несколько лет назад их доля составляла свыше 45 процентов", — комментирует ситуацию заслуженный строитель России. Причинами такого "перекоса" он считает практически недоступный для малого и среднего бизнеса выход на рынок земельных участков, неподъемную арендную плату (до 40% средств еще до начала строительства), "захват" рынка строительных материалов и конструкций несколькими крупными строительными холдингами. Каплан уверен, что средний и малый бизнес в Петербурге практически гибнет. Причем, похоже, что в какой-то мере его позицию разделяют и власти — в начале февраля губернатор города Валентина Матвиенко намерена провести совещание по вопросам увеличения конкуренции в строительном бизнесе.Несите ваши денежки, цена опять растет"Петростат" приводит обнадеживающие данные — по статистике реальные денежные доходы населения в январе—октябре 2010 года в Санкт-Петербурге возросли на 16,7% по сравнению с январем—октябрем 2009-го. И именно улучшением уровня жизни аналитики и участники рынка объясняют возрастающую покупательскую активность.По данным АРИН, объем продаж жилья возвращается на докризисный уровень — в 2010 году было продано около 2 миллионов квадратных метров: на 30% больше, чем в самом тяжелом для рынка 2009-м году. Такие же цифры приводят и в холдинге "ЛенСпецСМУ". В холдинге RBI отмечают, что ситуация улучшилась не только в массовом сегменте, на рынке снова начали активно строить и элитное жилье — количество новых квадратных метров "премиум-площадей" увеличилось на 88% по сравнению с 2009-м годом.Повышение цен на недвижимость отмечают все эксперты, правда, слегка расходятся в данных. В АРИН сообщают, что рост начался в 4-м квартале 2010 года и за три месяца стоимость жилья "взлетела" на 8,5%, а в целом за год цены поднялись на 15% (при этом с начала кризиса они упали в среднем на 14% — на 22% подешевело типовое жилье, на 20% — бизнес-класс, на 12% — элита), так что фактический прирост не превышает 1%. Сейчас, по оценкам АРИН, средняя цена квадратного метра на первичном рынке — 81,2 тысячи рублей. В "ЛенСпецСМУ" приводят несколько иные цифры. "Цены колебались в течение года в пределах 1-2%, и по итогам года стоимость упала на 4%", — считают аналитики этой компании. Среднюю стоимость квадратного метра здесь называют 72,3 тысячи рублей для первичной недвижимости и 82 тысячи для вторичной.По мнению экспертов АН "Бекар", средняя стоимость жилья на первичном рынке в 2010 году составила примерно 68-70 тысяч рублей за "квадрат", а рост цен не превышал 4%. Подъем игроки рынка ощутили в марте, когда наблюдалось увеличение количества сделок. Причем в каждом из районов города была своя динамика изменения стоимости.Лидером по темпу изменения цен в 2010 году стал Калининский район, где они снизились практически на 20%. Эксперты АН "Бекар" объясняют это тем, что строительство в районе практически не ведется, в продажу выходили квартиры в домах на нулевой стадии строительства, стоящие намного дешевле, чем в тех домах, где возведена хотя бы "коробка".Скачок средних ценовых показателей отметили в Московском районе, где за год они увеличились примерно на 10%. Средний ценник вырос из-за того, что в этой части города широкий относительно широкий выбор объектов, которые5 находятся а завершающей стадии — например, "Пулковский Посад", "Доминанта", жилой комплекс на Гагарина, 14. Идет строительство разновысотного комплекса "Антей" и комплекса "Граф Орлов" (правда, последний относится к категории "проблемных" — срок его сдачи уже переносился). В остальных районах города ни резких скачков., ни резких падений не было.<

На основе данных с сайтов «Недвижимость@Mail.Ru», РИА Новости - Недвижимость, АиФ Санкт-Петербург, Фонтанка.ру.

Похожие материалы по теме :

• В Ярославле задержали 27-летнего мужчину, подозреваемого в совершении ряда краж в городе
  
• 21 марта в штаб квартире ООН прошло мероприятие, посвященное Международному Дню Новруз
  
• Госдума РФ может уже осенью 2011 года рассмотреть законопроект о региональных фондах капитального ремонта жилья, в котором содержится предложение ввести для владельцев квартир в многоквартирных домах обязательный ежемесячный платеж за капитальный ремонт, сообщил журналистам во вторник замгендиректора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин
  

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010