Поиск по базе
10 сентября 2009: Два лишних знака могут лишить квартиры
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 10 сентября. К Уполномоченному по правам человека в Санкт-Петербурге Игорю Михайлову обратились жители бывшего общежития по адресу Руставели, 37А. Основанием для обращения послужило то обстоятельство, что на протяжении двух лет они не имеют возможности стать полноценными хозяевами жилья по причине более чем странной его нумерации, сообщает пресс-служба омбудсмена.Дело не в зловещем сочетании шестерок, а в том, что по странной фантазии работников ПИБ их квартирам были присвоены очень странные шести- и семизначные номера. В реальности это выгладит так: гражданка проживает в квартире "317-333", а ее сосед по подъезду уместился в хоромах под кодовым обозначением "67-70,72".По причине одного-двух лишних знаков, как выяснилось, невозможно оформить договора социального найма или просто поставить штамп прописки в паспорте — УФМС отказывается проставлять в номере квартиры более 5 цифр. Людям не только не совершить сделок с жильем, но и вообще не решить никаких житейских проблем без штампа прописки в паспорте.Администрация Калининского района два года выслушивала просьбы и жалобы страдальцев с улицы Руставели, и, наконец, пообещали им решить проблему: направили ходатайство в ФМС России о том, чтобы изменить "размерность номера квартиры" в паспорте с 5 символов до 7. Когда федеральное ведомство прислушается к ходатайству администрации одного из районов Петербурга — доподлинно не известно, да и вообще сомнительно, что ФМС пойдет на поводу у причудливых нумерологов из ПИБа.Уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге направил обращение в Администрацию Калининского района, где особо отметил, что ".отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов".Лишь после этого из администрации пришел ответ, который напрашивался два года — решено поменять "проклятую" нумерацию, сократив ее до пяти цифр. Соответствующие изменения внесены в распоряжение администрации Калининского района "об оформлении договоров социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу Руставели, дом 37. Жильцы могут беспрепятственно оформлять паспорта и другие документы.
Мы порекомендуем. Дёшево куплю дом в черногории по низкой цене можно здесь.
Как сообщает корреспондент СИТИ-FM, на улице Елецкая горел балкон на третьем этаже жилого дома. Возгорание пожарные уже ликвидировали. Из квартиры спасли женщину. Площадь пожара составила всего шесть квадратных метров.
В то же время, предупреждают эксперты, новые заемщики банка могут столкнуться с тем, что сделки по покупке жилья по предложенной кредитной организацией схеме будут признаны недействительными. Распродажи не будет Сейчас база "ВТБ 24" содержит сведения о 307 выставленных на продажу квартирах со вторичного рынка жилья, из которых 11 находятся в Москве, а также о 58 квартирах в новостройках (16 из них расположены в столице). Кроме того, банк готов предоставить кредиты и на приобретение 53 объектов загородной недвижимости (11 находятся в Подмосковье), у сегодняшних владельцев которых также возникли сложности с погашением ипотеки. На сайте кредитной организации можно узнать точный адрес дома или квартиры, их метраж, количество комнат, этажность, материал стен, а также цену 1 квадратного метра и полную стоимость всего объекта. Директор департамента ипотечного кредитования "ВТБ 24" Анатолий Печатников в беседе с РИА Новости объясняет подобную инициативу банка заинтересованностью в продаже квартир и домов "по максимально выгодной цене". И действительно, указывает представитель корпорации "Инком", если рассматривать предложения кредитной организации по объектам в столице, то начальные цены на них, судя по сайту банка, весьма привлекательны для потенциального ипотечного заемщика, учитывая предлагаемую стоимость кредита. "Так, похожая по своим параметрам на выставленную за 4,8 миллиона рублей однокомнатную квартиру в доме на Новохорошевском проезде, предлагается в базе "Инком-Недвижимости" за 4,3 миллиона рублей. Аналог же реализуемого банком жилья на Варшавском шоссе за 7,1 миллиона рублей, у нас стоит 6,5 миллиона рублей", — говорит собеседник агентства. В целом, отмечает он, цены на "проблемные квартиры" у "ВТБ 24" отличаются от среднерыночных примерно на 10%. "Немного более высокие цены у банка вполне объяснимы: стоимость объекта в случае продажи залогового жилья формируется в зависимости от индивидуальной ситуации каждого конкретного заемщика и принципиально не может быть меньше размера остатка основного долга. При этом сам долг зависит от оценки квартиры, которая в большинстве случаев производилась до кризиса, два-три года назад, по "пиковым" ценам", — считает сотрудник "Инкома". При этом, обращает внимание он, по отдельным, особенно дорогим объектам банк даже предлагает некий дисконт — в частности, трехкомнатную квартиру площадью 108 квадратных метров на улице Авиаконструктора Микояна, которую на сайте продают за 25 миллионов рублей, на рынке можно было бы купить начиная от 27 миллионов рублей. Сделки могут быть недействительными Чтобы побыстрее сбыть "проблемное" жилье, "ВТБ 24" обещает новым заемщикам особые условия ипотеки. Банк предлагает первоначальный взнос на уровне 20% от стоимости объекта, отмену комиссии за рассмотрение заявки на кредит и сборов, связанных с его оформлением и получением, а также неестественно низкую для сегодняшней экономической ситуации ставку по кредиту (10,75% годовых по ипотеке в рублях и 10% годовых ипотеке в долларах или евро). По мнению зампредправления Городского ипотечного банка (ГИБ) Игоря Жигунова, такую лояльность кредитной организации можно объяснить прежде всего желанием не допустить ухудшения своих балансовых показателей. "Во-первых, кредитор предупреждает просрочку, во-вторых, стимулирует кредитную сделку, и, в-третьих, появление нового кредита (прежде всего взамен просроченного) позволяет поддерживать должное качество портфеля и не ухудшать ликвидность банка, и не требует формирования дополнительных резервов", — предполагает он. Кроме того, добавляет генеральный директор финансового супермаркета "Кредитмарт" Юлия Купко, поиск новых покупателей-ипотечников на "проблемные" активы позволит "ВТБ 24" избежать длительного и трудоемкого процесса обращения взыскания на квартиру, занимающего, как правило, около года. "Для кредитора этот срок ожидания связан с дополнительными убытками, которых можно избежать в ситуации обретения нового заемщика", — подчеркивает она. Однако, предупреждает представитель одного из банков ТОП-30, активно развивающих ипотеку, инициатива "ВТБ 24" может вызвать ряд правовых коллизий, поскольку в России внесудебная реализация заложенного имущества не допускается. "Старый заемщик может обратиться в суд, так как обращение взыскания на залог произошла в обход законодательства", — отмечает собеседник РИА Новости, подчеркивая, что "искренне не завидует тем, кто провел такие сделки". В то же время, добавляет он, в любом случае возникшие проблемы решать придется не банку, а новому заемщику, ведь именно его квартиру суд может вернуть прежнему владельцу.
Четыре месяца назад районный суд приговорил Новикову к наказанию по части 2 статьи 159 УК "Мошенничество" в виде четырех лет лишения свободы условно. И сразу освободил ее от отбывания наказания в связи с истечением срока давности. Кроме того, по части 1 статьи 159 УК подсудимая получила наказание в виде одного года исправительных работ с удержанием 10% заработка в доход государства.Краевой суд, признав приговор законным и обоснованным, заменил по второму составу преступления наказание с исправработ на штраф в размере 10 тысяч рублей.В Забайкальском правозащитном центре напомнили, что в мае 2009 года судья Ингодинского райсуда Светлана Калинина признала чиновницу краевого уровня виновной по двум эпизодам мошенничества. Как следует из приговора, Новикова несколько лет назад обманным путем оформила в свою собственность двухкомнатную квартиру пенсионерки Евгении Леоновой. А затем "в связи с приобретением квартиры" получила в налоговой инспекции, в том числе по поддельной справке, имущественный вычет — более 32 тысяч рублей.Суд также признал за Леоновой право "на возмещение вреда по утрате права собственности на квартиру". В ближайшее время иск пострадавшей будет рассмотрен в суде "в порядке гражданского судопроизводства"."Я рад, что у Евгении Леоновой нашлись силы выдержать основной этап судебной тяжбы. Теперь дело за малым — признать за ней право вновь распоряжаться этой квартирой. Печально, но эта судебная эпопея отобрала у бабушки последнее здоровье, довела ее до двух инфарктов", — пояснил после суда директор Забайкальского правозащитного центра Виталий Черкасов.
Квартиру можно купить или обменять на уже имеющуюся, опять-таки вложив дополнительные средства (это если не брать в расчет совсем уж экстремальные ситуации, когда меняется лучшее на худшее). Однако кое-какие возможности получить жилье от города пока еще сохраняются, видимо, как атавизм ушедшей системы. Как же ими воспользоваться?
На основе данных с сайтов Росбалт - Петербург, «СИТИ-FM», РИА «Новости», ИА REGNUM, «Недвижимость@Mail.Ru».
Похожие материалы по теме :
- В среду в квартире в Москве обнаружена убитая гражданка Украины Светлана Кушнир, сообщили в СКП по Москве
- О том, как в центре российской столицы удается решать множество разносторонних проблем, а также о том, что построят под Пушкинской площадью и на месте Центрального дома художника, где появятся пешеходные зоны и велосипедные дорожки, когда расселят коммуналки, рассказал префект Центрального административного округа города Алексей Александров
- В Алматы полиция выявила маклеров, содержащих притоны под видом сдачи квартир, передает агентство со ссылкой на сообщение пресс-службы департамента внутренних дел (ДВД) Алматы
Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010