Домашняя страница Написать менеджеру
Обзор рынка
Поиск по карте метро
Обмен квартир
Продажа жилья
Аренда недвижимости
Способы связи

Поиск по базе

Район


Количество комнат


Тип операции:

Снять
Сдать
Продать
Купить

14 ноября 2007: Прокуратура выселила из квартиры москвички ее фиктивного мужа

Прокуратура Москвы добилась выселения из квартиры мужчины, который заключил фиктивный брак с москвичкой. Об этом сообщили Интерфаксу в пресс-службе прокуратуры. Там рассказали, что некий гражданин ради прописки в столице заключил фиктивный брак с москвичкой. После проверки выяснилось, что женщина в момент заключения брака по состоянию здоровья не понимала значения своих действий и не могла руководить ими. Суд признал брак недействительным, регистрацию на жилплощади незаконной и постановил выселить мошенника из квартиры.
Советуем: интернет трейдинг quik, ищите тут.

Ваши права, пожалуйста!Самое главное, вы должны быть уверены в том, что покупаете квартиру у ее настоящего владельца. В прессе нередко писали о случаях, когда люди снимали квартиру на полгода и за это время умудрялись несколько раз ее продать. Поэтому внимательно посмотрите на личные документы хозяина и на документы, удостоверяющие его право на владение квартирой. Кроме того, только владельцу в БТИ выдадут справку и поэтажный план: попросите у него и эти документы для надежности.
Перепланировочка? Документы!Кстати, поэтажный и экспликационный планы, полученные в БТИ, неплохо бы сверить с реальным положением дел и стен в квартире. Дело в том, что если в квартире была сделана перепланировка и она не закреплена в БТИ, то, во-первых, могут возникнуть проблемы на этапе сделки (а это всегда неприятно, а уже если альтернатива или ипотечный кредит, то и вовсе смертельно.), а во-вторых, есть шанс потом столкнуться с претензиями БТИ. И доказать им, что перестраивали квартиру не вы, а все так и было, будет очень сложно. А кому нужны последствия в виде судов и штрафов? Поэтому будьте внимательны.
Прописка Очень важно внимательно изучить в ЖЭКе и в домовой книге список всех, кто когда-либо был прописан в квартире. Причем выяснить надо не только их имена, а точно узнать, кто, куда и почему был выписан. Если найдется хоть один неучтенный жилец — в течение ближайших 10 лет спокойного сна не ждите. Ведь он вполне может вернуться и потребовать свои права на проживание в этой квартире. А вам нужен такой непрошенный сосед? Очень важно проконтролировать, чтобы не было так называемых временно выписанных людей. Чаще всего, это те, кто проходил принудительное лечение или отбывал наказание на момент приватизации. В свидетельство о собственности они не попадают, а после продажи квартиры вполне могут заявить о своих правах.
Дети, ох, детиОсобую неприятность представляют дети, прописанные в квартире. Во-первых, если они были прописаны на момент приватизации, то надо проверить, не были ли ущемлены их права при приватизации квартиры: все прописанные дети должны получить свою долю. В противном случае, приватизация может быть признана незаконной, и сделку по покупке квартиры придется аннулировать. А историй с непрописанными детьми в 90-е годы была масса. Во-вторых, если детей выписали только что — проверьте, было ли на это выдано разрешение опеки. Потому что все сделки с такими квартирами проходят только с разрешения органов опеки. Они же потом могут предъявить претензии к сделке, восстановив стороны в исходных правах. А зачем вам вместо квартиры сумма, записанная в договоре?
Бабушки, дедушки и прочая, прочаяНе меньше чем дети могут доставить хлопот недееспособные и престарелые родственники, прописанные в квартире. А еще хуже, если им квартира и принадлежит. В этом случае обязательно необходимы справки из наркодиспансера и любого другого медучреждения, где они состоят на учете. Нотариус при заключении договора должен подтвердить, что собственник дееспособен и понимает смысл своих действий. К сожалению, истории про бабушек, которые продали квартиру, а потом оказались безумными у нас до сих пор не редкость.
Переходы прав собственностиНе помешает отдельно поинтересоваться, как нынешний собственник приобрел свою жилплощадь. Хорошо если он жил там с рождения, а если нет? С точки зрения неприятностей самые коварные — это наследство и рента. Обе эти сделки оспаривают чаще всего. Если квартира была унаследована — могут обьявиться обойденные родственники и заявить свои права. А потом суд, реституция и прочие неприятности. Если же она была приобретена по договору ренты — то опять-таки обойденные родственики почившей бабушки или дедушки вполне могут предъявить свои права. Квартиру, может, и не вернут, а нервы попортят. Словом, будьте осторожны и изучите максимум документов, до того как сказать финальное "да".

НОВОСИБИРСК, 14 ноября — РИА Новости, Ольга Алдонина. Квартиры, построенные "Томсктрансгазом" в 1992 году, по решению суда перешли в собственность государства, сообщил в среду РИА Новости сотрудник пресс-службы Томского областного суда. "В законную силу вступило решение Томского районного суда о признании недействительным права собственности ООО "Томсктрансгаз" на 60 квартир, расположенных в поселке Зональном", — сказал он. Собеседник агентства напомнил, в августе 2006 года в ходе проверки прокуратурой района было установлено, что ООО "Томсктрансгаз" предлагает жильцам первой очереди дома номер 17 по улице Солнечной в поселке Зональном, построенного и введенного в эксплуатацию за счет государственных средств, выкупить занимаемые ими квартиры. "После этого прокурор Томского района обратился в суд с исковым требованием к предприятию", — сказал он. Строительство дома было начато в 1988 году Комплексным строительным предприятием "Томсктрансгаз" по заказу Производственного объединения "Томсктрансгаз". В конце 1992 года первая очередь жилого дома была сдана в эксплуатацию, 60 квартир по договорам социального найма были предоставлены гражданам. "В суде было установлено, что в 1999 году Производственное объединение "Томсктрансгаз" было преобразовано в дочернее предприятие ОАО "Газпром", однако на момент строительства оспариваемых квартир "Томсктрансгаз" являлось предприятием Государственного газового концерна "Газпром", следовательно, строительство первой очереди дома осуществлялось на государственные средства, а значит, является собственностью Российской Федерации", — сказал представитель суда. Он уточнил, что в момент приватизации Государственного газового концерна "Газпром" в собственность РАО "Газпром" в состав отчужденного имущества, ранее принадлежащего Единой системе газоснабжения, жилой фонд не вошел, так как является объектом социально-культурной сферы. "Кроме того, по закону о приватизации жилищный фонд предприятий, находящихся в государственной собственности, приватизации не подлежит, поэтому является федеральной собственностью", — добавил собеседник агентства. Также, по его словам, суд установил, что на момент приватизации жилой дом не был указан в перечне имущества, переданного в уставной капитал РАО "Газпром" ни как объект незавершенного, ни как объект завершенного строительства. "В поддержку исковых требований прокурора в суде выступил представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области, который, подтвердил, что право собственности на квартиры принадлежит государству с 1992 года, то есть с момента завершения строительства первой очереди жилого дома и ввода его в эксплуатацию", — сообщил сотрудник пресс-службы облсуда. Он также сказал, что представитель ООО "Томстрансгаз" иск прокурора не признал и не согласился с решением суда, обжаловав его. Сторона ответчика, в частности, заявила, что ввод дома очередями являлся незаконным и расценивать его как завершенное строение следует только после ввода в эксплуатацию всего дома. Также, по заявлению "Томсктрансгаза", по плану приватизации дом был включен в перечень приватизируемого имущества как незавершенное строительство. "Это, по мнению представителя предприятия, свидетельствует о том, что дом был построен за счет денежных средств ОАО "Газпром". Собственником же первой очереди дома в виде объекта незавершенного строительства РАО "Газпром" стало с момента своей государственной регистрации как юридического лица, а именно с 25 февраля 1993 года", — рассказал собеседник агентства. Однако, по его словам, Областной суд подтвердил правомерность решения Томского районного суда, который удовлетворил исковые требования прокурора.

В последнее время россияне все активнее вкладывают деньги в недвижимость. Большинство, конечно, покупают квартиры и дома в своих регионах или столице. Но наметилась и другая тенденция — жители Приморья обзаводятся жильем в Китае. Корреспонденты "КП" выяснили, кто, зачем и почем покупает квартиры в КНР.
Вкладываем деньги Первая категория россиян, интересующихся жильем в Поднебесной, — бизнесмены. Многие из них ведут дела с китайцами, часто ездят в страну.— Такие люди в основном покупают дорогое жилье в крупных городах — Даляне, Харбине, Пекине или Шэньяне, — говорит специалист по продаже зарубежной недвижимости Евгений ТРУХИН.Кроме того, многие приобретают квартиры и дома класса "элит" на курорте Санья.— Они выбирают либо коттеджи, либо квартиры площадью не меньше ста квадратных метров, расположенные поближе к морю, — рассказывает Евгений Трухин. — В этом случае получается выгодное вложение капитала, ведь в сезон отдыха жилплощадь за хорошие деньги можно сдавать туристам.
Встретим старость в Поднебесной? Еще одна часть россиян, желающих переехать в Китай, — пенсионеры. В прошлом году "Комсомолка" рассказывала о бабушке из Благовещенска, которая перебралась в приграничный городок Хэйхэ. Евгений Трухин искренне удивляется такой шумихе вокруг этого случая.— Пенсионеры звонят мне чаще всего, — говорит он. — Многие хотят продать квартиры здесь и переехать в Суйфэньхэ.Оно и понятно. Если во Владивостоке однокомнатная квартира стоит в среднем шестьдесят тысяч долларов, то в Суньке хоромы из пяти комнат в новостройке можно легко приобрести за сорок пять тысяч. А уж двухкомнатная квартирка обойдется в среднем в пятнадцать тысяч американских рублей (200 — 300 у.е. за квадратный метр).Уехав на ПМЖ в Суйфэньхэ, старики могут получать пенсию на пластиковую карту. А уж там на среднюю пенсию в три тысячи рублей можно жить безбедно, ведь продукты стоят практически копейки, а кварплата не сильно опустошит кошелек.В Китае плата за проживание рассчитывается из количества квадратных метров в квартире. В стоимость метра включены отопление, горячая и холодная вода, электроэнергия и прочие платежи. Так, если вы живете в апартаментах площадью 150 квадратных метров, в месяц будете отдавать за коммуналку две тысячи рублей, если купите квартирку поскромнее (метров 70 — 80), будете платить около тысячи.— Пенсионеры интересуются у меня, чем они смогут заниматься в Суйфэньхэ, не сидеть же целый день дома, — рассказывает Евгений Трухин. — Они могут преподавать русский язык китайцам — никаких дипломов для этого не требуется — или работать c русскими туристами. Это еще один источник дохода помимо пенсии. О том, чтобы переехать в Китай, подумывает и Марина Вшивкова.— Я сейчас присматриваю квартиру в Суйфэньхэ, — рассказала нам Марина Альбертовна. — Мне 53 года, скоро пенсия. Не факт, что на такие маленькие деньги я смогу содержать свое владивостокское жилье. А в Китае мне будет жить достаточно комфортно. Я вожу машину и смогу ездить в гости к сыновьям, когда захочу. Тем более даже на пенсию я смогу там существовать безбедно.
Подводные камни— По китайским законам, иностранец имеет право купить недвижимость только, если он год проживает на территории страны, — говорит Евгений Трухин. — Но застройщикам этот закон, естественно, не выгоден. Они находят массу лазеек, чтобы на законных основаниях продать квартиру иностранцу, не выжидая положенного срока.По словам специалистов, сейчас в Китае наблюдается строительный бум, причем под иностранцев строятся целые комплексы зданий. Например, в новом жилом квартале Суйфэньхэ "Новый Шэньжэнь" для русских отведен отдельный сектор. В связи с этим китайцы даже решили упростить закон: на согласование в мэрию города уже направлено постановление о продаже квартир иностранцам, в котором пункт о длительном проживании в стране будет опущен.Кстати, планируют китайцы и строительство в Суньке особого "Русского городка" — комплекса из двадцати жилых домов, офисных зданий, музея и церкви. Проект намечается реализовать через два — три года.
Гражданство не получим Ошибочно думать, что, приобретая квартиру в Китае, вы автоматически станете гражданином этой страны. На первых порах никаких привилегий покупка вам не даст. Жить в Поднебесной придется по визе. Она оформляется максимальным сроком в год и стоит шесть тысяч рублей. По истечении срока действия придется возвращаться на родину и продлевать документ. Зато, прожив в Китае два года, вы получите вид на жительство.Из минусов жизни в Поднебесной можем еще отметить отсутствие в этой стране бесплатной медицины, то есть вам придется заплатить даже за услуги скорой помощи. Кроме того, в КНР не действуют даже международные водительские права, так что, если не хотите ездить на общественном транспорте, придется пользоваться услугами такси или нанимать личного водителя.
Кстати Покупая недвижимость в Китае, обратите внимание на договор купли-продажи. Этот документ должен быть составлен на китайском языке и обязательно переведен на русский особым авторизованным переводчиком. Кроме того, русский вариант договора должен быть заверен у нотариуса.
Что почем? Квадратный метр в новострое Суйфэньхэ стоит в среднем 300 у. е.В Харбине и Даляне — 800 — 900 у. е.В Пекине — 800 — 900 у. е.На курорте Санья — 900 — 1500 рублей (стоимость метра сильно повышается в зависимости от близости квартиры к морю).
Сельхозтехника комбайны - компакторы, заказ контейнера для вывоза мусора все типы контейнеров.
Накануне годины со дня смерти Любови Полищук злоумышленники взломали ее квартиру, надеясь выкрасть бриллианты и фамильное золото.Преступники, по всей видимости, несколько месяцев следили за Сергеем Цигалем, мужем великой актрисы, и их 23 летней дочерью Мариэттой, которые проживают в этом доме.О факте тотальной слежки за хозяевами квартиры в Большом Казенном переулке говорит то, что домушники были осведомлены о предстоящей отлучке Сергея и Мариэтты.Лишь по счастливому стечению обстоятельств ограбление, хорошо спланированное и подготовленное, сорвалось.
ПолищукПосле смерти всенародно любимой актрисы Любови Полищук в квартире в Большом Казенном переулке остались жить ее супруг Сергей Цигаль и дочь от их брака Мариэтта Цигаль-Полищук.— Мы все очень любили Любовь Григорьевну, — рассказывают соседи по дому, — и многие обязательно будут поминать ее в годовщину смерти. А то, что какие-то бандиты пытались забраться в дом Полищук, — это просто кощунство!К поминкам по Любови Григорьевне готовятся и близкие покойной.— Наверное, не получится всем вместе собраться в Москве, — переживает Ольга Пантелеевна, мама артистки. — Мне из Омска будет тяжело лететь. Старшая дочка моя и сестра Любаши Валя тоже вряд ли из Германии прилетит. Так что в Любиной квартире соберутся только наши столичные родственники. А я уж помяну любимую доченьку мою дома, одна.Понимая, насколько трудно Ольге Пантелеевне переносить авиаперелеты, навестить ее на днях приехали родственники и гостили у пожилой женщины несколько дней.
ОграблениеПочти две недели Сергея и Мариэтты не было в Москве. Именно в эти дни преступники и предприняли попытку ограбить квартиру Любови Полищук.— Люба не была бедной, и со вторым мужем Сергеем у них была квартира, дом в Крыму строили, — продолжает Ольга Пантелеевна. — Но никаких бриллиантов дорогих или шкатулок с золотыми украшениями не было точно. Она была не падкой на все эти камушки да колечки. Это все слухи про Любочку.Не исключено, что именно эти слухи и навели воров на мысль поживиться чужим добром.Вернувшись домой 11 ноября, Мариэтта обнаружила, что дверь черного хода в ее квартиру взломана и рядом валяется отмычка. Девушка сразу же позвонила в милицию и заявила о том, что ее квартиру пытались обокрасть.— Похоже, что грабителей кто-то спугнул, так как в квартире ничего не пропало, — рассказал "Твоему ДНЮ" источник в правоохранительных органах. — Они даже не успели начать "работу" — все вещи лежали в порядке на своих местах. Вполне очевидно, что и отмычка была брошена и забыта на месте случайно, так как грабителей застали врасплох и, не успев опомниться, они скрылись.Статья из номера 362от 14 ноября 2007

Лейла Мухамедзянова

На основе данных с сайтов «СИТИ-FM», Dometra.Ru, РИА «Новости», «Комсомольская правда», «Твой день».

Похожие материалы по теме :

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010