Домашняя страница Написать менеджеру
Обзор рынка
Поиск по карте метро
Обмен квартир
Продажа жилья
Аренда недвижимости
Способы связи

Поиск по базе

Район


Количество комнат


Тип операции:

Снять
Сдать
Продать
Купить

4 сентября 2009: В Петербурге горели квартиры и дачи

В шестом часу утра в Приморском районе в деревянном доме размером 8х10 метров обгорела внутренняя дощатая обшивка на площади 40 кв. метров. На такой же площади пострадала от огня кровля здания, произошло частичное ее обрушение.Около девяти часов утра огонь уничтожил частный дом размером 6х10 метров, расположенный в садоводстве "Левашово-2".Вечером, около пяти часов, в Белоострове на Александровском шоссе в дачном доме размером 6х15 метров полностью сгорела кровля, также серьезно пострадали от огня потолок, пол и стены.Всего за прошедшие сутки в Санкт-Петербурге произошло 10 пожаров. Один человек погиб.
Рабочая спецодежда купить
Минэкономразвития внесло соответствующие поправки в уже принятый в первом чтении законопроект о банкротстве. Это позволит гражданам претендовать на жилье даже тогда, когда квартиры покупались по "серым" схемам, а застройщик обанкротился.Из "серого" в "белый" перекрашивает Минэкономразвития цвет схем, придуманных находчивыми застройщиками. Вексельные расчеты, договоры предварительной продажи и прочие уловки — они не были впрямую запрещены. Но властями не поощрялись. Между тем, среди строительных компаний они были гораздо популярнее, чем официальный договор о долевом строительстве. На московском рынке по нему приобретено лишь пять процентов квартир. Все остальное — "серые" схемы. С ними проще: нет жесткой ответственности перед дольщиками. В былые времена, когда квартиры раскупались как пирожки, продавец говорил обычно кратко, но веско — не хочешь не бери, а если хочешь, то на моих условиях. Теперь все. "Мошеннической вольнице приходит конец", — говорит руководитель судебной арбитражной практики коллегии адвокатов "Яковлев и партнеры" Кира Карума.В данном случае закон предполагает вне зависимости от того, по какой схеме вносились деньги на приобретение жилья, любая сделка будет квалифицироваться, как сделка по приобретению квартиры. И в этом случае, арбитраж вправе признать гражданина участником долевого строительства и включить его требования в реестр требований кредиторов именно застройщика.Все кредиторы банкрота делятся по приоритету выплат. Первая очередь — это пострадавшие на производстве, а также работники предприятия. Все они получат деньги и долги по зарплате первыми. Дальше идет расчет по текущим платежам, то есть те контрагенты банкрота, кто поставлял ему бетон, арматуру, технику и ждет, соответственно, за это оплаты. И, наконец, в третьей очереди как раз и были дольщики. Они могли требовать саму квартиру, а могли и деньги вместо нее. С новыми поправками в закон впервые вводится новая категория — дольщики четвертой очереди'', — объясняет Кира Карума.В третью очередь будут включаться те граждане, которые не имеют другого жилья, либо это жилье будет менее 15 метров на человека. А вводится четвертая очередь — иные кредиторы, например, такие, у которых достаточно средств в банках на покупку квартиры, либо имеет другое жилье. В принципе, эта категория не будет достаточно защищена, потому что приоритет имеют кредиторы третьей степени.Поправки Минэкономразвития в корне меняют ситуацию: теперь застройщику будет трудно доказать, что квартиру он не продавал, вне зависимости от того, по какой схеме он эту квартиру оформил. А покупателю, в свою очередь, теперь не придется в суде признавать сделку притворной: с заявлением он обратится сразу в арбитраж, ведущий дело о банкротстве. Впрочем, эксперты признают, что новый законопроект проблему дольщиков до конца не решает. "Так, как право на получение квартир у них есть, самих же квартир как не было, так и нет", — отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ — инвестиции в регионы" Алексей Пашкевич.У застройщика нет сегодня ресурсов завершить строительство дома, или оно нерентабельно. Остается неясным вопрос — за чей счет будет выкупаться и достраиваться дома. Частным дольщикам реально может помочь схема, связанная с госгарантиями по завершению строительства объекта. Это единственное, что может помочь сегодня частным дольщикам.Именно для того, чтобы жилые дома можно было достроить, Минэкономразвития предлагает разрешить региональным властям покупать недостроенные объекты по их оценочной стоимости. Без торгов, но с обязательством достроить и передать квартиры дольщикам. А если власти не захотят купить недостроенный дом, он будет продан с торгов, а вырученные деньги выплачены кредиторам.

"Цены на жилье в сентябре продолжат снижаться в связи с продолжающимся увеличением предложения за счет вторичного рынка, не обеспеченного платежеспособным спросом, и продолжающимся спадом активности на рынке недвижимости, сопровождаемым нестабильностью финансовых рынков и колебаниями цен на нефть и курса валют", — отметил Веретельников.По мнению главы Национальной ассоциации стоимостного инжиниринга, члена совета РСС Евгения Ермолаева, если до октября ситуация на жилищном рынке не стабилизируется, то можно ожидать массового снижения цен на квартиры."Цена за квадратный метр жилья в Москве будет ежемесячно снижаться на 4 процента", — добавил Ермолаев. Сейчас квадратный метр жилья в столице в среднем стоит 122-128 тысяч рублей.

Владельцы купленных в строящемся доме квартир пришли не на митинг, а на встречу с чиновниками и заявили, что никаких претензий к темпам строительства уже не имеют.По словам директора Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Александра Кондрашова, строительство идет согласно графику, из 52 миллионов рублей, выделенных "ЮУ КЖСИ", освоено 32 миллиона. Владимир Дятлов сообщил, что в доме по адресу Коммунистическая, 31 основные строительные работы будут завершены к 1 октября, к 15 октября в квартиры будет проведено отопление, а к 1 ноября уже запланировано завершение строительных работ. В доме по улице Жданова, 29б строительство будет также завершено до конца 2009 года. Чтобы держать дольщиков в курсе событий, около стройки появится доска, на которой будут указаны сроки окончания работ.Напомним, вчера, 2 сентября депутат городской думы Челябинска и лидер партии "Правое дело" Алексей Севастьянов заявлял о том, что обманутые дольщики Копейска, оплатившие долевое строительство квартир в компании "Полистром", готовы разбить в центре Челябинска палаточный городок и объявить голодовку.

По данным компании, сумма от продажи самой дорогой квартиры Подмосковья (4-комнатной в Одинцово) позволяет приобрести самую дорогую 1-комнатную квартиру столицы, расположенную у станции метро Китай-город, и пару самых дешевых "двушек" в районе станции метро Пражская. Самые дорогие объекты вторичного рынка Москвы традиционно сосредоточены в ЦАО, в таких районах, как Арбат, Китай-город, Якиманка. Стоимость самой дорогой 1-комнатной квартиры (122 кв.м) у ст. м. Китай-город составляет 62 млн. рублей. Самая дорогая 2-комнатная квартира (180 кв.м) в Романовом переулке стоит в два раза дороже — 130,4 млн. рублей. Здесь же, в доме архитектора Чернецова, расположена самая дорогая 3-комнатная квартира (370 кв.м), стоимостью 268 млн. рублей. Самым дорогим объектом всего Московского региона с мая этого года остается 4-комнатная квартира (289 кв.м) у станции метро Кропоткинская, предлагаемая по цене 400,68 млн рублей. Самые дорогие объекты вторичного рынка Московской области расположены в ближайших к МКАД городах Одинцово и Реутов. Самая дорогая 1-комнатная квартира Подмосковья (56 кв.м., Одинцово) предлагается за 7,5 млн рублей. Самая дорогая 2-комнатная квартира (90 кв.м) в Реутове вдвое дороже — 14,4 млн рублей. Здесь же расположена самая дорогая 3-комнатная квартира (141 кв.м), стоимостью 16,9 млн рублей. Самая дорогая 4-комнатная квартира Московской области (190 кв.м) в Одинцово стоит 68,2 млн рублей, что на 6 млн рублей превышает стоимость самой дорогой "однушки" столицы. На вторичном рынке Москвы самая дешевая 1-комнатная квартира (35 кв.м) предлагается за 3,4 млн рублей в районе станции метро Петровско-Разумовская. Самая дешевая 2-комнатная квартира столицы (40,2 кв.м) стоит дешевле — 2,9 млн рублей и находится в районе станции метро Пражская. Минимальную по стоимости 3-комнатную квартиру (49,8 кв.м) можно приобрести за 4,5 млн. рублей в районе Выхино. Самая недорогая 4-комнатная квартира (62,5 кв.м.), расположенная в районе станции метро Красногвардейская, обойдется в 7,5 млн рублей. На вторичном рынке Подмосковья самым дешевым объектом является 1-комнатная квартира (30,2 кв.м) в городе Рошаль, ее стоимость составляет 850 тыс.рублей. Здесь же расположена самая недорогая 3-комнатная квартира (56,4 кв.м), стоимостью 1,3 млн. рублей. Самая дешевая 2-комнатная квартира области (43,7 кв.м) стоит 990 тыс.рублей и находится в городе Боровск. Самая недорогая 4-комнатная квартира (62 кв.м) расположена в Ногинске и по стоимости равна самой дешевой 2-комнатной квартире в Москве — 2,9 млн рублей.

На основе данных с сайтов Росбалт - Петербург, «Вести.Ru», «Правда.Ру», ИА REGNUM, GZT.RU.

Похожие материалы по теме :

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010