Поиск по базе

7 августа 2009: Москва и Петербург активно меняются квартирами

Такую тенденцию отмечают аналитики компании "Миэль-Брокеридж".На этапе бурного роста цен в 2007-м — начале 2008 гг. ценовая разница между городами достигала 50-60%, сейчас она сократилась до 40%.

Главарём преступников был бывший сотрудник правоохранительных органов Андрей Шилко. Из милиции мужчину уволили за "проступок, порочащий звание офицера милиции", — он совершил ДТП в состоянии алкогольного опьянения.Любопытно, что при увольнение Шилко отказался сдать удостоверение, его он использовал в своей дальнейшей "трудовой деятельности". Через теперь уже бывших коллег-милиционеров преступник находил одиноких людей, имеющих жилплощадь, убивал их, а квартиру продавал.Первой жертвой Шилко и его подельника Глеба Захарова стала Валентина Шушакова. Пока женщины не было дома, бандиты, взломав дверь, ворвались к ней домой, дабы найти правоустанавливающие документы на квартиру. Когда Шушакова вернулась, бывший страж правопорядка, не долго думая, задушил её электрошнуром. Парад мошенников: продавцы съемных квартирТело жертвы сбросили в реку, а уже через пару недель её квартиру продали за 1,65 миллиона рублей. Продажей жилплощади занимался профессиональный риэлтор Александр Шевчук.В июле 2007 года Андрей Шилко зарезал в лесополосе злоупотребляющего алкоголем Красавчикова. Его жилье к тому моменту уже было продано, паспорт бедняги удалось заполучить раньше, но и в живых его не оставили — судя по всему, бывший милиционер не любил ограничиваться полумерами. Елизавета Русанова стала последней жертвой группировки Шилко. Вместе с Захаровым он выследил её на улице, затолкал в автомобиль, вывез в парк на окраине, где и задушил, а тело сбросил в реку. При оформлении сделки с ее недвижимостью "черные риэлторы" были задержаны. Выследить их удалось благодаря оплошности убийц — рядом с трупом Русановой была найдена кредитная карта на ее имя, за квартирой установили наблюдение, сообщает "Российская газета".Для продажи всех квартир использовалась одна схема: в паспорт настоящего хозяина вклеивалась фотография "актера", который за небольшую плату играл роль владельца жилья при оформлении доверенности на продажу у нотариуса. Сделки регистрировались в органах юстиции без особых проблем. Следствие считает, что у Шевчука были там нужные связи. Сам Александр Шевчук об убийствах хозяев не подозревал.Парад мошенников: квартирные "помощники"Интересно, что проблем с покупателями у бандитов не было. Если у новых владельцев возникали вопросы — почему при продаже квартир не присутствуют сами владельцы и не появятся ли они впоследствии, Андрей Шилко давал "голову на отсечение, что хозяева не придут никогда". Эти "гарантии" воспринимались на удивление благодушно.По приговору суда преступник получили сроки лишения свободы от семи лет до 21 года, сообщает "ОмскИнформ".Всё самое интересное читайте на главной странице

"При этом подавляющее большинство обменов составляют сделки по продаже квартир в Санкт-Петербурге и покупке в Москве", — отмечают эксперты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж"."В основном, продают питерскую недвижимость те, кто постоянно проживает в Москве. Основные мотивы приобретения квартиры в Московском регионе, это вложение в московскую недвижимость на этапе максимального снижения цен, покупка собственного жилья вместо арендуемого, переезд пожилых родителей или детей-студентов из Петербурга", — говорится в сообщении пресс-службы компании."До 2009 года междугородние обмены носили ярко выраженный сезонный характер и традиционно активизировались весной, чтобы летом, по окончании учебного года можно было осуществить переезд, ремонт, перевод детей из одной школы в другую и т.д. В этом году активизация междугородних обменов началась с некоторым опозданием, когда разница в стоимости недвижимости двух городов сократилась до 40% и расширила возможности продавцов квартир в Санкт-Петербурге по приобретению жилья в столице", — отмечает гендиректор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.

Эксперты, работающие с московской "вторичкой", называют разные цифры снижения цен — от 2% до 4%, а средняя стоимость квадратного метра по разным оценкам, составляет на начало августа от 185 тыс. руб. до 215 тыс. рублей. При этом количество квартир, предлагаемых к продаже, сократилось на 13%, фактически вернувшись к показателям начала года. Специалисты склонны объяснять снижение выставленных на продажу квартир ожидаемым осенью ростом цен на жилье, в надежде на который многие продавцы просто снимают недвижимость с продажи.

Как указывается в пресс-релизе, средний срок экспозиции квартиры от момента внесения в базу до получения аванса за нее в июле составил всего 62 дня.

На основе данных с сайтов «Недвижимость@Mail.Ru», «Правда.Ру», Росбалт.

Похожие материалы по теме :

• В 2010-м году, в год 65-летия Великой Победы, в Кемеровской области в новые квартиры переедут все ветераны Великой Отечественной войны, состоящие на учёте нуждающихся в жилье
  
• Пожар в квартире сына музыканта Владимира Кузьмина, в результате которого молодой человек выпал из окна на 18-м этаже, по предварительным данным, произошел в результате неосторожности при курении погибшим, сообщил в понедельник РИА Новости сотрудник пресс-службы столичного управления МЧС РФ
  
• Многодетная семья, которую в ближайшее время по решению суда должны были выселить из аварийного здания на улицу в городе Всеволожске Ленинградской области, этой весной получит отдельную квартиру, сообщил РИА Новости глава Всеволожской администрации Сергей Гармаш
  

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010