Поиск по базе

18 апреля 2011: Самую дорогую квартиру Лондона купили за наличные

Квартира, располагающаяся на последних трех этажах современного комплекса в престижном районе центрального Лондона, была приобретена через оффшорную компанию. Сделка была оформлена еще в 2007 году, но о ней стало известно только сейчас, поскольку дом был сдан только в январе текущего года. Пентхаус был куплен за наличные. Владелец недвижимости, чье имя не называется, потратил, вероятно, еще около 60 миллионов фунтов стерлингов на обустройство квартиры, которая досталась ему с одними голыми стенами. Добавим, что в 2008 году украинский бизнесмен Виктор Пинчук купил в Лондоне особняк за 80 миллионов фунтов стерлингов (недвижимость оформлена на его супругу Елену Пинчук), побив на то время рекорд индийца Лакшми Миттала, купившего в 2004 году дом британской столице за 67 миллионов фунтов.
пена монтажная спб. купить рядом с домом
Цены на недвижимость в I квартале существенно не изменились. "Несмотря на положительный макроэкономический фон и высокие цены на нефть, а также постоянные разговоры о нехватке жилья и запрете на строительство в центре, стоимость квадратного метра в столице топчется на месте или вяло ползет вверх, но не более того. Похоже, рынок недвижимости по-прежнему склонен расти по объемам, нежели по ценам", — пояснил Вестям.Ru руководитель Аналитического центра (АЦ) irn.ru Олег Репченко. По данным АЦ, средняя стоимость жилья в долларах составила по итогам I квартала $4649 за квадратный метр. Учитывая, насколько ослабел с начала года доллар по отношению к рублю, небольшой рост цен в долларах на недвижимость фактически сведен к нулю. Средние рублевые цены по-прежнему остаются на уровне 135 тыс. рублей за квадратный метр. "Примечательно, что по статистике в I квартале объемы строительства жилья в Москве вновь сократились, однако это по-прежнему не приводит к разгону цен на рынке недвижимости. Такое положение дел во многом связано с тем, что в плане рынка жилья Москва и Подмосковье давно уже слились в единый рынок, и уменьшение количества новостроек в столице с лихвой возмещается увеличением предложения в области", — отметил Репченко. Отсутствие заметного роста цен на жилье, по его мнению, связано с тем, что после кризиса на рынок вышли, в основном, реальные покупатели, а инвестиционный спрос на недвижимость почти исчез. "На обычных людях ни прибыль от высоких цен на нефть, ни накачка экономики деньгами особо не сказываются. Платежеспособный спрос на рынке недвижимости по-прежнему остается сильно ограниченным, а стоимость жилья превышает доходы основной части населения. По этим причинам, в отличие от фондового рынка и финансовых торговых площадок, куда стекаются инвестиционные капиталы, недвижимость не торопится дорожать", — заключил Репченко. Средняя сумма ипотечного кредита, привлекаемого для приобретения квартиры в новостройке, составила в I квартале 3 млн рублей. По оценке компании "Миэль", доля ипотечных сделок в общем количестве сделок купли-продажи квартир в новостройках Москвы и Московской области составляет 37%. В I квартале 2010 года доля ипотечных сделок не превышала 10%. Таким образом, ипотечное кредитования набирает обороты. Наибольшее количество ипотечных сделок приходится на Подмосковье — 74% от всех ипотечных сделок московского региона, 26% — на Москву. Ставки по ипотечным кредитам в I квартале упали. Средние ставки по кредиту в рублях при покупке квартиры в новостройке составляют сегодня 13-14% до оформления прав собственности. Минимальная ставка — 8% — действует в рамках специальной акции Сбербанка "888". Для сравнения, в I квартале 2010 года средние ставки по рублевым кредитам достигали 14-15%. Таким образом, за год ставки снизились на 1-2%. Средняя ставка по кредиту в долларах составляет 11%, при этом минимальная ставка отмечена на уровне 10%, максимальная — 13%. Для сравнения, в I квартале 2010 года программы по долларовым кредитам встречались редко и не пользовались большим спросом. Что касается размера первоначального взноса, то сегодня он составляет, в среднем, 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальный первоначальный взнос — 10% — предлагают в рамках программы Сбербанка "Молодая семья". Для сравнения, в I квартале 2010 года первоначальный взнос составлял не менее 30-40%. "Изучение портрета ипотечного заемщика, проведенное компанией "Миэль-Новостройки", показало, что большинство ипотечных заемщиков (59%) — это покупатели в возрасте 26-35 лет. В списке ипотечных покупателей наибольшая доля принадлежит жителям Московской области — 38% от общего количества ипотечных заемщиков. На втором месте — жители других регионов России (36%). Доля москвичей — 26%. Примечательно, что среди ипотечных заемщиков преобладают мужчины (58%)", — пояснила Вестям.Ru генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая. Наибольшим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 38% от общего количества приобретаемых по ипотеке квартир, доля трехкомнатных — 28%, оставшиеся 34% приходятся на однокомнатные и четырехкомнатные квартиры. Следует особо отметить то обстоятельство, что требования банков к заемщику несколько смягчились. Так, почти во всех банках подтверждение дохода теперь возможно по форме банка (в I квартале 2010 года — только по форме 2-НДФЛ). Снизился и возрастной ценз для возможного заемщика. Например, в "Газпромбанке" возрастное ограничение составляет 22 года, а не 25 лет, как годом ранее. При этом количество созаемщиков увеличено до трех человек. Произошли также послабления в требованиях банка к объекту недвижимости. Сегодня банки кредитуют объекты, степень готовности которых составляет не менее 30% (в 2010 году — не менее 80%, в 2009 году — от 90%). Некоторые банки, например, Сбербанк и "ВТБ 24", рассматривают объекты на любой стадии готовности, правда, при участии банка в финансировании проекта. На вторичном рынке недвижимости оживления в I квартале не отмечено. Январь-февраль — довольно спокойные месяцы на рынке, основной месяц квартала по продажам — март. А в марте объем предложения квартир в Москве сократился на 7,9%, до 48,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье уменьшился на 0,9%, до 36 тыс. объектов, отмечает компания "Инком — Недвижимость". Средняя рублевая цена в столице по итогам I квартала выросла на 1,9%, до 199,4 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя цена в долларах увеличилась на 4,9%, до $7000 за 1 кв. м. В Московской области средняя рублевая цена выросла на 1,5%, до 74,4 тыс. рублей за квадратный метр, средняя цена в долларах увеличилась на 4,5%, до $2600 за 1 кв. м. "Март не принес кардинальных изменений, и на рынке вторичного жилья сохранялась стабильная ситуация. Колебания ценовых показателей не превысили 2%. В дальнейшем такая динамика сохранится. Что касается отмеченного роста количества сделок, то он обусловлен, прежде всего, фактором сезонности. Количество сделок остается в рамках наших прогнозов, данных в середине прошлого года", — отметил руководитель Аналитического центра компании "Инком" Дмитрий Таганов. По данным компании, стоимость самой дешевой столичной квартиры, выставленной на продажу в марте, составила 3,5 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 31 кв. м на Кронштадтском бульваре (САО Москвы). Стоимость самой дорогой квартиры неизвестна, поскольку покупки подобного рода осуществляют в частном порядке. При этом выставочная цена дорогой квартиры ни о чем не говорит, зачастую такие сделки проводят со значительной ценовой скидкой.

Так, граждане, нуждающиеся в получении жилья, в ближайшее время смогут перезаключить договоры на готовые квартиры в жилом комплексе Молодежном в районе поселка Березового. Такой вариант стал возможен в рамках договоренности между ООО "Поликварт" и Группой компаний "ОБД", сообщает пресс-служба администрации Краснодара. Второй вариант, который предоставляют дольщикам, — перезаключить договор на квартиры в доме, к строительству которого уже приступила компания "Поликварт" в микрорайоне Гидростроителей. Третий вариант устроит тех, кто готов дождаться ввода в эксплуатацию литера №5 по Чехова. Все эти дольщики ранее приобрели квартиры у фирмы "Стройинтеркомплекс", которая оказалась не в состоянии достроить пять литеров ЖК "Изумрудный". Как сообщали ЮГА.ру, завершать строительство литеров "Б-1", "Б-2", "В", "Г" и "Д" этого комплекса будет новый инвестор — финансово-строительная компания "Партнерз девелопмент" из Татарстана, выигравшая федеральные торги на аренду земельных участков под строительство в Краснодаре на бывших землях сельхозназначения.

Не смотря на то что днем воздух за окном прогревается до плюс 15 градусов, мэрия рассчитывает завершить отопительный сезон не раньше середины мая 2011 года. Поставщики тепла максимально снизили температуру теплоносителя, но это не помогает. Многие екатеринбуржцы спят с открытыми окнами и балконами. Дождь 18 апреля немного остудил воздух и принес прохладу в квартиры. Однако, по прогнозам синоптиков, сухая и теплая погода вернется уже на следующей неделе. Как рассказали "Уралинформбюро" в пресс-службе "Свердловской теплоснабжающей компании" (СТК), тепло подается по специальному графику в зависимости от погоды. Сейчас температура горячей воды на выходе из станции — 75 градусов, что соответствует температуре воздуха в плюс 4. А охлаждать ее сильнее запрещают санитарные нормы.

КИЕВ, 18 апреля — РИА Новости. Самая дорогая квартира Лондона стоимостью 135,4 миллиона фунтов стерлингов стала собственностью, как предполагается, гражданина Украины, пишет британская газета The Telegraph.Квартира, располагающаяся на последних трех этажах современного комплекса в престижном районе центрального Лондона (недалеко от района Knightsbridge) была приобретена через оффшорную компанию Water Property Holdings. Сделка была оформлена еще в 2007 году, но о ней стало известно только сейчас (дом сдан в январе 2011 года). "Самая дорогая квартира была продана в Лондоне за 135,4 миллионов фунтов стерлингов согласно Земельному реестру. Покупатель "квартиры" в комплексе One Hyde Park, как считается, является гражданином Украины, который приобрел пентхаус за наличные в 2007 году", пишет издание. Владелец недвижимости, чье имя не называется, потратил, вероятно, еще около 60 миллионов фунтов стерлингов на обустройство квартиры, которая досталась ему с одними голыми стенами. В 2008 году украинский бизнесмен Виктор Пинчук купил в Лондоне особняк за 80 миллионов фунтов стерлингов (недвижимость оформлена на его супругу Елену Пинчук), побив на то время рекорд индийца Лакшми Миттала, купившему в 2004 году дом британской столице за 67 миллионов фунтов.

На основе данных с сайтов Радио «Маяк», «Вести.Ru», ЮГА.ру, ИА УралИнформБюро, РИА Новости - Недвижимость.

Похожие материалы по теме :

• В Ярославле задержали 27-летнего мужчину, подозреваемого в совершении ряда краж в городе
  
• Проблема аренды жилья в Москве стоит перед каждым гостем столицы
  
• Неизвестный в День Победы взломал квартиру пенсионера Минобороны в Москве и украл наградной пистолет и ордена, сообщил РИА Новости в среду источник в правоохранительных органах столицы
  

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010