Поиск по базе

13 апреля 2011: Средняя московская семья может накопить на элитную квартиру за 113 лет

МОСКВА, 13 апреля — РИА Новости. Средняя московская семья сможет накопить на не самую дорогую и не самую большую квартиру на Остоженке за 113 лет — по этому показателю столицу РФ опережает лишь Гонконг, где на элитное жилье обычной семье придется копить 205 лет, говорится в исследовании компании Chesterton.По данным экспертов, средний годовой доход московской семьи составляет 35,2 тысячи долларов, а средняя стоимость элитной квартиры — 3,9 миллиона долларов. А в Гонконге при цене элитной недвижимости в 3,6 миллиона долларов средний годовой доход семьи составляет всего 17,5 тысячи долларов.Как отмечается в отчете, доступность элитного жилья в Лондоне и Нью-Йорке тоже довольно низкая — показатель составил 65 и 55 лет соответственно. А в Париже и Женеве местному обывателю придется потратить 32 года, чтобы собрать необходимую сумму для покупки жилья верхнего ценового сегмента. В Киеве показатель доступности составил 39 лет при среднем годовом доходе на семью в 23 тысячи долларов и цене элитной квартиры в 900 тысяч долларов. А в арабском эмирате Абу-Даби при соотношении стоимости элитной квартиры и годового дохода среднего резидента срок покупки недвижимости составил всего 11 лет. Как поясняют эксперты, помимо действительно высокого уровня жизни местных граждан (годовой доход составляет примерно 144 тысячи долларов), это еще и связано с тем, что среднее домохозяйство здесь включает почти 10 человек (в Европе и России — порядка двух).
Модные женские сумки 2008 2009. Элитные сумки hermes оригинал Москва.
По данным экспертов, средний годовой доход московской семьи составляет 35,2 тысячи долларов, а средняя стоимость элитной квартиры — 3,9 миллиона долларов. А в Гонконге при цене элитной недвижимости в 3,6 миллиона долларов средний годовой доход семьи составляет всего 17,5 тысячи долларов. Как отмечается в отчете, доступность элитного жилья в Лондоне и Нью-Йорке тоже довольно низкая — показатель составил 65 и 55 лет соответственно. А в Париже и Женеве местному обывателю придется потратить 32 года, чтобы собрать необходимую сумму для покупки жилья верхнего ценового сегмента. В Киеве показатель доступности составил 39 лет при среднем годовом доходе на семью в 23 тысячи долларов и цене элитной квартиры в 900 тысяч долларов.

А в арабском эмирате Абу-Даби при соотношении стоимости элитной квартиры и годового дохода среднего резидента срок покупки недвижимости составил всего 11 лет. Как поясняют эксперты, помимо действительно высокого уровня жизни местных граждан (годовой доход составляет примерно 144 тысячи долларов), это еще и связано с тем, что среднее домохозяйство здесь включает почти 10 человек (в Европе и России — порядка двух).

По данным агентства "Миэль", более 25% звонков, поступивших в марте, касались найма недорого жилья по цене до $750 в месяц. В "Миан" число запросов на аренду квартир увеличилось на 7,8%. Однако при этом количество заключенных сделок снизилось на 5%. По подсчетам "Миэль", объем предложения в сегменте дешевых квартир в феврале составлял 26,2% от общего показателя. К марту он снизился почти в 4 раза до 6,7%, а спрос вырос на 0,6% — с 18,4% в феврале до 19% в марте. В марте, по сравнению с данными за февраль, средняя арендная ставка в Москве сохранилась на уровне 37,4 тыс. рублей в месяц. В Подмосковье цены выросли на 0,5% до 25,4 тыс. рублей., говорится в обзоре "Миан". По оценкам "Миэль-аренда", средняя стоимость аренды квартир эконом-класса снизилась. Однокомнатные подешевели на 0,9%, двухкомнатные на 1,7%, трехкомнатные, пользующиеся самым небольшим спросом — на 6,4%. По данным компании "Инком-Недвижимость", цены в сегменте эконом-класса в среднем за март выросли на 1,1%. Однокомнатные квартиры подорожали на 1,2%, до 27,1 тыс. рублей в месяц. Цены на "двушки" увеличились на 1,6%, до 37,7 тыс. в месяц. Трехкомнатные квартиры прибавили в цене 0,4% — сейчас снять такую квартиру можно за 52,4 тыс. рублей в месяц. Самые дорогие квартиры по-прежнему в ЦАО — однокомнатная квартира обойдется в 30,1 тыс. рублей. Дешевле, чем в других районах, снимать в ВАО — за аренду однокомнатной квартиры в среднем просят 25,5 тыс. рублей. Самый большой выбор квартир эконом-класса в Москве представлен в ЮАО (17%), ВАО (15%) и ЮВАО (14%). Общий объем предложения квартир, предлагаемых в аренду в Москве, по итогам марта составил 41,2 тыс. объектов. В феврале он достигал 37,6 тыс. квартир. Наибольший процент предложения приходится на двух и трехкомнатные квартиры — 34% и 28% соответственно. "Спрос на дешевые квартиры очень высокий. Рынок не насыщен. Цены падать не будут", — уверена первый заместитель директора "Миэль-аренда" Мария Жукова. "Квартиры в сегменте эконом-класса вымываются. Дешевле, чем за $750 в месяц, жилье можно найти, но это будут квартиры в очень плохом состоянии — без ремонта, почти непригодные для проживания без отделочных или капитальных работ", — говорит Жукова. Делать ремонт за свой счет жильцам невыгодно — если нет договора аренды, по после окончания работ хозяин может изменить условия оплаты и выставить квартиру на рынок по более высокой цене. Руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева считает, что в конце весны — апреле-мае — аренда может подешеветь. "Но не более чем на 5%", — отметила она. Это связано с сезонным снижением спроса, которое приходится на майские праздники. К середине июля, когда в Москву вернутся арендаторы, цены начнут расти. "Тенденция сохранится до начала октября", — предупреждает Киселева. "В первом квартале цены на аренду недвижимости изменились в пределах статистической погрешности. Основной рос придется на традиционный период — начало осени", — считает руководитель центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. В целом за год аренда квартир подорожает, по его мнению, на 10-15%. Повышение темпов роста цен на аренду жилья он объясняет посткризисным оживлением экономики. "Возвращаются трудовые мигранты, те, кто оставался в городе, готовы улучшить условия проживания", — отмечает Репченко. Дополнительным катализатором спроса на съемное жилье становится низкий спрос на покупку квартир. "На это денег нет. Для того, чтобы взять ипотечный кредит, нужен постоянный, прозрачный доход", — добавил Репченко. Самым высоким по-прежнему остается спрос на аренду квартир по цене от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц. Он составляет 52%. Однако и предложение таких квартир с февраля по март выросло на 16%, до 66%. Жилье в диапазоне $750-1 тыс. составляет 27% спроса. Количество таких квартир, на рынке за месяц также выросло — в феврале объем предложения составлял 19,8%, в марте — 23%. В данных, которые приводят аналитики и участники рынка, можно, при желании, увидеть как сигнал о возможном росте, так и сигнал о возможном снижении цен на аренду квартир в Москве. Прогнозы говорят о сезонном подорожании в будущем (так, Олег Репченко говорит об осени, а Галина Киселева — о росте цен даже с середины июля). В настоящее время рынок аренды застыл в неуверенном положении "роста в пределах статистической погрешности", другими словами, топчется на месте. Средняя цена аренды 2-комн. квартиры в Москве, называемая разными компаниями, составляет примерно 37,5 тыс. рублей в месяц. В ближайшие месяцы специалисты прогнозируют даже некоторое снижение цен (Галина Киселева из "Инком-Недвижимость"). Осенью все ожидают некоторого повышения, однако это традиционный всплеск, связанный с началом нового учебного года и периода трудовой активности. Будет ли этот осенний всплеск заметным, или рост цен останется в рамках инфляции, мы скоро узнаем. "Газета.Ru" продолжит следить за положением дел на рынке столичной недвижимости. Автор: Екатерина Геращенко

По данным компании "Миэль-Аренда", на рынке городской аренды спрос на квартиры в марте 2011 года продолжил свой рост и по сравнению с февралем увеличился на 10%. Вырос и объем предложения, причем его рост был более заметен и по отношению к февралю составил более 22%.

МОСКВА, 12 апреля — РИА Новости. Основатель корпорации Mirax Group Сергей Полонский на встрече с соинвесторами жилых проектов, которые его компания строит в Москве, пообещал, что все дольщики получат квартиры, за которые заплатили."Гарантирую — все, кто купил квартиры, их получат", — заявил Полонский. Как отметил он, представители корпорации и раньше встречались с соинвесторами, но ко вторнику 12 апреля, когда прошла последняя встреча, диалог между сторонами уже несколько месяцев как "вышел из конструктивного русла".Говоря о состоянии проектов, Полонский пояснил, что комплекс "Well House на Дубровке" начнет строиться в последнюю неделю апреля, а в мае строительные работы будут развернуты в полную силу. Для достройки этого объекта, по словам Полонского, требуется около 100 миллионов долларов.Также основатель стройкорпорации указал, что в настоящий момент работы продолжаются в "Миракс парке", и проект будет завершен в третьем квартале этого года.Ранее во вторник Полонский в своем письме дольщикам недостроенных домов пообещал им оплатить половину стоимости аренды их жилья. Дольщики же обращались с письмом к мэру столицы Сергею Собянину, в котором подчеркивали, что, если не будут предприняты экстренные меры и не отозваны все разрешения, выданные компании на строительство, "в ближайшее время может произойти катастрофа" — объекты могут быть отчуждены кредиторами "либо подставными компаниями Полонского". По данным "Союза защиты прав дольщиков Mirax Group", у компании есть обязательства перед покупателями 578 квартир в ЖК "Well House на Дубровке", 255 квартир в проекте "Кутузовская миля" и 270 квартир ЖК "Миракс Парк" — это более 2 тысяч человек.В начале марта 2011 года на встрече с журналистами Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax.Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов — жилого комплекса "Wellhouse на Дубровке", пятого корпуса ЖК "Миракс Парк", башни "Федерация" в Москва-Сити, проекта "Кутузовская миля" (с учетом комплекса "Форт Кутузов"), паркингов ЖК "Кутузовская Ривьера" и "Wellhouse на Ленинском", а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках "Wellhouse на Ленинском".

На основе данных с сайтов РИА Новости - Недвижимость, РИА «Новости», Газета.Ru, «Недвижимость@Mail.Ru».

Похожие материалы по теме :

• В Ярославле задержали 27-летнего мужчину, подозреваемого в совершении ряда краж в городе
  
• Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Кемеровской области оформило первый заем по программе, позволяющей гражданам улучшать жилищные условия за счет имеющейся в собственности квартиры, взятой ими по ипотеке, даже если они еще не выплатили этот кредит до конца, сообщила в четверг директор агентства Юлия Шматок
  
• За первые три месяца 2011 года в Пермском крае было построено 1296 квартир общей площадью 103,3 тыс
  

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010