Поиск по базе

12 апреля 2011: Спрос на элитные квартиры в Москве вырос в I кв 2011 года на 15%

Специалисты отмечают, что половина всех сделок в элитном сегменте в первом квартале 2011 года приходилась на бюджеты в 1-5 миллионов долларов, 25% сделок пришлось на бюджеты в 5-10 миллионов долларов, 20% — на бюджеты в 10-15 миллионов долларов, а 5% — на бюджеты более 15 миллионов долларов. Спрос на элитные новостройки на начальном этапе строительства вырос в первом квартале 2011 года на 13%, отмечается в исследовании. "Спрос на квартиры без отделки стоимостью 10-15 миллионов долларов, реализуемые на вторичном рынке, в первом квартале 2011 года несколько снизился, так как клиенты предпочитают покупать дорогие квартиры либо на начальном этапе строительства, когда цены еще не так высоки, либо уже с ремонтом и полностью готовые к проживанию", — приводятся в материалах слова директора департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александра Зиминского. Спрос на квартиры бизнес-класса в Москве вырос в первом квартале 2011 года на 7%, сообщается в отчете компании Penny Lane Realty. По данным компании, более трети от всех сделок приходилось на бюджеты до 700 тысяч долларов, около 50% сделок совершалось в рамках от 700 тысяч долларов до 1 миллиона долларов, а около 3% следок пришлось на бюджеты в 1-1,5 миллиона долларов. Общей увеличение спроса на рынке жилой недвижимости в Москве, по мнению экспертов Penny Lane Realty, обосновано улучшением состояния российской экономики, дальнейшим восстановлением платежеспособного спроса и явным сокращением предложения на первичном рынке элитой недвижимости.
Прихожие шкафы купе недорого. Где можно купить недорого шкаф купе.
По данным компании "Миэль-Аренда", на рынке городской аренды спрос на квартиры в марте 2011 года продолжил свой рост, и, по сравнению с февралем, увеличился на 10%. Вырос и объем предложения, причем его рост был более заметен и по отношению к февралю составил более 22%. В поисках "дешевки" Как сообщают аналитики "Миэль-Аренды", в марте 2011 года максимальным спросом пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 и от $750 до $1000 в месяц (это 52% и 27% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до $750, пришлось 19% рынка. Менее популярными и востребованными у арендаторов были квартиры бизнес-класса, стоимостью от $3000 (около 2%). В то же время больше всего предложений в марте было зафиксировано в ценовом диапазоне от $1000 долл. до $3000 (66%), на втором месте— предложение квартир в диапазоне от $750 до $1000 (23%). Объем предложения самых дешевых квартир, стоимостью до $750 долл. резко сократился в марте, на их долю приходится всего 6,7%. На квартиры стоимостью от $3000 пришлось около 4% от общего предложения. На элитные квартиры стоимостью от $6000 пришлось всего 1,0% от общего предложения: эти же квартиры пользовались и наименьшим спросом у арендаторов— всего 0,13% от общего спроса. "С рынка активно вымываются дешевые варианты. Квартир стоимостью менее 750 долл. на рынке Москвы, да и в ближайшем Подмосковье, предлагается крайне мало, и предложение продолжает падать, а спрос остается стабильно высоким из-за низкой платежеспособности нанимателей. Спрос в этом сегменте оказался в 4,2 раза больше предложения",— комментирует ситуацию ария Жукова, первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда". Снимут недорого и ненадолго По данным компании Penny Lane Realty, основная активизация спроса произошла только к началу февраля, но уже в марте активность игроков возросла на 30% по сравнению с началом года. Также аналитики компании отмечают, что вырос спрос на краткосрочную аренду (от 1 до 6 месяцев): с начала года количество таких запросов увеличилось в 3 раза. Резкий рост в этом сегменте можно объяснить лишь началом нового делового сезона. "Однако сказать, что всплеск активности вызван лишь фактором сезонности все же нельзя. Из-за кризиса деловая активность в столице снизилась, и в течение последних трех лет посуточные квартиры не пользовались большим спросом. Сейчас же экономическая ситуация вновь стабилизировалась, что и вызвало увеличение запросов на краткосрочный найм жилья в Москве. Несмотря на популярность данного формата аренды, количество квартир, сдаваемых на короткий срок, не увеличилось. Скорее соотношение спроса/предложения пришло в равновесие",— говорят аналитики Penny Lane Realty. Все дело в том, что собственники, привыкшие сдавать квартиры на долгосрочной основе, не спешат уходить на краткосрочный рынок. "Прогнозировать бум краткосрочного найма преждевременно,— говорит Георгий Дзагуров.— Связано это с тем, что посуточная аренда— тяжелый бизнес, это нервы и переживания по поводу того, что квартира простаивает и т.д. И если собственник ценит те ресурсы, которые он вложил в свою квартиру, то, конечно, лучше сдавать ее на долгий срок, потому что амортизация квартиры будет совершенно иной". Разброс цен на краткосрочную аренду довольно большой. Как и с квартирой, сдаваемой на длительный срок, стоимость зависит от района, типа дома, этажа, площади, ремонта и обстановки. В среднем, посуточная аренда однокомнатной квартиры эконом-класса сегодня стоит 2500—4000 рублей в сутки, бизнес-класса 5000—7000 в день. В центре города цены выше: от 5000 рублей за эконом и от 7000 за жилье бизнес-класса. Помогут бабушки Как считают в агентстве недвижимости DOKI, решить вопрос нехватки дешевого и доступного жилья в аренду, в том числе и на короткий срок, помогут пенсионеры, отправляющиеся на дачи на летний период, которые, оказывается, держат рынок сезонной городской аренды в вечном движении. Сезонные квартиры появляются на рынке обычно в период с апреля по октябрь, и их собственники устраивают на жилье настоящий демпинг. Если многие американцы и европейцы к моменту выхода на заслуженный отдых уже накопили на домик у моря в развивающейся стране из рейтинга International Living, наиболее подходящей для проживания на пенсии, то для большинства россиян считается большой удачей наличие двух видов недвижимости: городской квартиры и дачи. Как правило, пенсионеры сдают одно- и двухкомнатные (где нередко одна комната закрыта) квартиры. Бабушки, сдающие свои "двушки" на лето за 15000 руб. с условием, что вторая комната будет закрыта, а сама она будет изредка наведываться в город, вносят настоящую смуту на рынок аренды, но многие квартиросъемщики стремятся найти такую бабушку и вступить с ней в прочные арендные отношения. Такое жилье подойдет абитуриентам, вечно кочующим арендаторам, кто привык менять квартиру каждые полгода, потому пик таких переездов часто и приходится на ноябрь. "Если подойти к вопросу системно, за счет сезонной аренды можно добиться существенной экономии,— говорит генеральный директор АН DOKI Леонид Меньшиков.— Этот вариант подойдет легким на подъем молодым людям, у которых нет мебели и большого количества вещей, постоянно мониторящих базы предложений по аренде. Ведь решив вопрос на полгода, на вторую половину года нужно будет искать другие варианты. Не исключено, что также краткосрочные. Кроме того, в последние годы у наших граждан появилась привычка уезжать на зимовку в теплые страны: Индию, Тайланд, Индонезию (Бали), Вьетнам и др., что также высвобождает некоторое количество сезонных квартир". В летней аренде трудно выделить какие-либо закономерности: например, некоторые арендодатели просят внести плату сразу за все 6 месяцев. Правда, такой суммой многие арендаторы часто не располагают.

МОСКВА, 11 апреля — РИА Новости. Власти Москвы могут разрешить гражданам, занимающим жилые помещения, ранее предоставленные им по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, заключать договоры социального найма на это жилье, следует из проекта постановления, опубликованного на сайте департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.В документе уточняется, что стаж трудовой деятельности в организации, предоставившей работнику жилое помещение должен составлять 10 лет."Размер занимаемых служебных квартир не должен превышать норму предоставления площади жилых помещений, составляющую 18 квадратных метров жилого помещения на одного человека", — отмечается в документе.Принятие проекта не будет иметь нежелательных последствий и будет способствовать улучшению социального климата, так как отпадет необходимость обращения граждан в различные инстанции, говорится в пояснительной записке к проекту постановления.В феврале внимание СМИ привлекла история о выселении врачей из служебных квартир. В середине 1990-х профсоюзные деятели и районные чиновники, отвечавшие за кадры новых клиник, обещали врачам, что через пять лет работы служебное жилье оформят в социальный найм и врачи отказались от муниципального жилья, которое они имели в других районах Москвы и Подмосковья, и вышли из очередей на получение жилья или улучшение жилищных условий. После окончания действия договора субаренды медикам сообщили, что надо отработать еще пятилетку. Еще через пять лет врачи столкнулись с тем, что с юридической точки зрения невозможно оформить служебное жилье в социальный найм. Врачей, отказавшихся продлевать договор субаренды и требующих подписания договора социального найма, начали через суд выселять из служебных квартир.


Премьер доходнее президентаЗа год доходы
президента РФ Дмитрия Медведева практически не изменились. Согласно сведениям о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера за период с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г., размещенных на официальном сайте Кремля, доход главы государства составил 3 млн 378 тыс. 673,63 рубля. Год назад, как сообщалось, президент задекларировал 3 млн 335 тыс. 281,39 рубля. В соответствии с опубликованными данными,
Д.Медведев совместно с супругой Светланой владеет квартирой в РФ площадью 367,8 кв. метра и имеет в российских банках 14 счетов на общую сумму 4 млн 961 тыс. 528,98 руб. Кроме того, президент владеет на условиях аренды земельным участком в России площадью 4700 кв. метров. Ему также принадлежит легковой автомобиль ГАЗ-20 "Победа" 1948 года выпуска.
С.Медведева, согласно сведениям, имеет в российских банках три счета на сумму 0,0 рублей. Ей принадлежит легковой автомобиль Volkswagen Golf 1999 года и два машиноместа общей площадью 32,5 кв. метра. В 2010 году несовершеннолетний сын президента,
Илья Медведев, доходов не имел. Как и имущества, принадлежащего ему на праве собственности, вкладов в банках, ценных бумаг и обязательств имущественного характера.
Премьер в 2010 году заработал больше, чем президент. Согласно сведениям, опубликованным на сайте правительства РФ, общая сумма задекларированного
Владимиром Путиным годового дохода составила 5 млн 42 тыс. 257 рублей. В 2009 году глава правительства получил доходы в размере 3,88 млн рублей. Опубликованные данные свидетельствуют, что премьер-министру принадлежит на праве собственности земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в размере 1500 кв. метров и квартира 77 кв. метров. Также в бессрочном пользовании В.Путина находится квартира площадью 153,7 кв. метров и гараж — 18 кв. метров. Кроме того, в перечне объектов недвижимости в декларации премьера содержится гараж площадью 12 кв. метров. Автопарк главы правительства состоит из автомобилей ГАЗ М-21, ГАЗ М-21Р и "Нива". В декларации также указан автоприцеп "Скиф" с пометкой "унаследован от отца, перерегистрация не производилась". Супруга главы правительства
Людмила Путина в качестве годового дохода за 2010 год задекларировала 146 тыс. 201 рубль.
Богачи и "середнячки" правительства
Самым богатым членом правительства остается министр природных ресурсов и экологии РФ
Юрий Трутнев. Он задекларировал в 2010 году доход в размере 114,7 млн рублей. Заграничной недвижимости министр не имеет. В долевой собственности у него находится квартира в России площадью 106,2 кв. метра. Он также арендует земельный участок, дачу, гостевой дом, техническое строение и забор. В автопарке Ю.Трутнева, по-прежнему, Porsche Cayenne Turbo, Maserati GranTurismo M145 CCE, aвтоприцеп TIKI-Treiler-X 300L, квадроцикл ATV Polaris и снегоход Bombardier INC. Жена
Ю.Трутнева владеет Volkswagen Touareg. Между тем, по совокупному доходу лидирует семья первого вице-премьера
Игоря Шувалова — 387,6 млн рублей, из которых лишь 14 млн 652 тыс. 37 рублей задекларировал первый вице-премьер. Его жена Ольга в прошлом году заработала, соответственно, 372 млн 907 тыс. 579 рублей. В долевой собственности И.Шувалова находится квартира общей площадью 175,7 кв. метров, а также в совместной собственности с супругой — квартира в 108,9 кв. метров. Также в безвозмездном пользовании сроком на пять лет у вице-премьера находятся земельные участки площадью 2038 кв. метров и 1985 кв. метров. В найме на 5 лет у него жилой дом и хоз.блок площадью 646,3 кв. метров. В декларации И.Шувалова также указан жилой дом, находящийся в аренде в Австрии, общей площадью 1479 кв. метров и квартира в Великобритании, которая также находится в аренде сроком на десять лет (424 кв. метра). У супруги И.Шувалова в декларации также указаны эти же земельные участки и квартиры. Кроме того, в совместной собственности супругов находятся автомобили Jaguar, Mercedes-Benz S 350, Mercedes-Benz S 500, Mercedes-Benz S класс седан V221, лимузин ЗИЛ-41047, Ford Hymer Camp и ВАЗ-2101. На сайте правительства указаны и декларации дочерей и сыновей И.Шувалова. Две дочери и двое сыновей в своих декларациях также указали квартиру по долевой собственности, которая указана и у самого вице-премьера, а также вышеуказанные земельные участки. Доход первого вице-премьера РФ
Виктора Зубкова за 2010 год составил 5 млн 942 тыс. 334,06 руб. В собственности у него 4 земельных участка (площадью 2684 кв. метра, 2500 кв. метров, 2174 кв. метра и 3530 кв. метров), жилой дом (263,3 кв. метра), две дачи (48 и 239,5 кв. метра), гараж (20 кв. метров). Он также арендует 2 машиноместа. Кроме того, в собственности В.Зубкова находится автомобиль Волга ГАЗ-24. Супруга первого вице-премьера задекларировала доход в 6 млн 579 тыс. 940 рублей. В ее собственности находятся 3 земельных участка (26300, 16500 и 9500 кв. метров), две квартиры (154,4 и 150,5 кв. метров), два нежилых помещения (130,1 и 285,6 кв. метров) и автомобили Toyota RAV-4 и BMW —6 Зампредседателя правительства, руководитель аппарата кабинета министров
Вячеслав Володин в качестве дохода за прошлый год задекларировал 6 млн 556 тыс. 502 рубля. В его имуществе числится земельный участок в собственности площадью 8 тыс. 320 кв. м, жилой дом в 421 кв. м, квартира в 174 кв. м и машиномест (18,7 кв. м). Вице-премьер
Александр Жуков заработал в прошлом году 3 млн 852 тыс. 553,13 руб., а его супруга — 918 тыс. 901,49 руб. В собственности у вице-премьера находится земельный участок сельхозназначения площадью 8 тыс. кв. м, в долевой собственности — земельный участок в 3,8 тыс. кв.м. и жилой дом в 420 кв.м. Также в декларации числится квартира в бессрочном пользовании площадью 145 кв.м. Его супруге принадлежит автомобиль Mercedes-Benz 350. Вице-премьер
Сергей Иванов в качестве дохода за 2010 год задекларировал 4 млн 432 тыс. 554 рубля, а его супруга Ирина — 4 млн 797 тыс. 852 рубля. В долевой собственности супругов находится квартира общей площадью 257 кв. метров, а у С.Иванова находится в собственности квартира площадью 47,3 кв. метров, кроме того, в декларации указана государственная дача, предоставленная ему на период замещения должности. В собственности вице-премьера находится земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью в 21 тыс. 146 кв. метров, а у его супруги — земельный участок размером 2905 кв. метров. Кроме того, супруге С.Иванова принадлежит автомобиль Audi Q7 Вице-премьер
Дмитрий Козак задекларировал 3 млн 778 тыс. 770,71 руб., а его супруга — 16 млн 604 тыс. 775,54 руб. В собственности Д.Козака — два земельных участка (5500 и 1500 кв. м) и жилой дом (782,4 кв. м), в бессрочном пользовании находится квартира (59,4 кв.м) Его супруге принадлежат 2 квартиры, (129,1 и 59,4 кв. м), 2 машиноместа (13,8 и 14,6 кв. м) и автомобиль Audi А6. В долевой собственности у нее также находится квартира площадью 37,4 кв. м. Доход вице-премьера, министр финансов
Алексея Кудрина составил 7 млн 857 тыс. 365,42 руб., его супруга за год заработала 222 тыс. руб. В безвозмездном, бессрочном пользовании у главы Минфина — квартира площадью 327,9 кв. м, ему также принадлежат автомобиль Audi А6 электромобиль ThinkCity. Таким образом, А.Кудрин первым среди российских топ-чиновников обзавелся электромобилем.
Недорогой отдых во Вьетнаме. Отдых вьетнам зимой.
По прибытии к месту вызова было обнаружено пламенное горение в оконном поеме одной из комнат трехкомнатной квартиры, сильное задымление. Работниками МЧС спасён хозяин квартиры. Все трое доставлены в приёмный покой Лидской центральной районной больницы с отравлением продуктами горения. Состояние удовлетворительное. Со слов соседей, мужчина часто злоупотреблял спиртными напитками. Супруга с третьим ребёнком на момент пожара находилась в Лидской ЦРБ на стационарном лечении.

На основе данных с сайтов РИА Новости - Недвижимость, GZT.RU, «Финмаркет», Ale.by.

Похожие материалы по теме :

• В Ярославле задержали 27-летнего мужчину, подозреваемого в совершении ряда краж в городе
  
• Совладелец Металлоинвеста Алишер Усманов, которому принадлежит издательский дом Коммерсантъ, может продать штаб-квартиру медиакомпании на улице Врубеля, чтобы купить офисные площади в строящемся бизнес-центре Оружейный (строит ДС Девелопмент) в районе станции метро Маяковская
  
• Хозяева задолжали по ипотечному кредиту
  

Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010