Поиск по базе
23 июля 2010: Холодный душ на раскаленных крышах
Выездное совещание губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, осмотревшей несколько пострадавших от протечек квартир в Центральном районе, выдалось горячим, и не только из-за лета. Градоначальнице демонстрировали результаты работ по восстановлению квартир, в которых проживают ветераны ВОВ. В результате она осталась крайне недовольна тем, что чиновники "поздно разворачиваются с текущим ремонтом" и призвала руководителя Центрального района Светлану Штукову, поднявшуюся с ней на чердак дома на улице Марата, "не устраивать плач Ярославны", а искать кровельщиков — "раз проблема так остра". Губернатор осмотрела 3 дома: на 5-ой Советской улице, на Большой Конюшенной и на улице Марата. Ремонт в квартирах ветеранов производится за счет управляющих компаний. Однако результаты этой работы везде оказались разными.На Советской улице визит губернатора прошел как по маслу. Градоначальница поинтересовалась у жительницы Галины Захаровой, нет ли у нее замечаний к проведенному ремонту, есть ли пожелания. "Деньги с вас управляющая компания не требовала?", — спросила Матвиенко."Деньги? Не требовали. У меня строгий взгляд!", — с гордостью отметила пенсионерка, поблагодарив губернатора за "прекрасный ремонт". Губернатор извинилась за вторжение, и удалилась в сопровождении Штуковой, продемонстрировавшей ей уютный двор. Жители следующего на очереди дома — на Большой Конюшенной, оказались неожиданно общительными и на дежурный вопрос о замечаниях отреагировали с энтузиазмом.Однако обо всем по порядку. Градоначальница поприветствовала ветерана Эльмара Миронова, проживающего в доме с 1958 года, поинтересовалась оценкой качества выполненного ремонта, состоянием здоровья пожилого петербуржца, настроением, количеством комнат в квартире, наличием сына-помощника, просила показать места ликвидированных протечек и др. "Как настроение?", — расспрашивала Матвиенко."Жарко", — заметил Миронов. "Может, рассмотреть вопрос переселения на другой этаж? Хотя у вас красивый балкон. Как жизнь? Как пенсию получаете?, — продолжала общаться с народом губернатор. — Не болейте!". В очередной раз извинившись за вторжение и за то, что "нас так много", градоначальница отправилась осматривать сверкающий чистотой двор.Когда она спускалась по лестнице, дверь одной из квартир нижнего этажа отворилась и оттуда выглянула женщина, оценившая работу управляющей компании как удовлетворительную. "Есть еще замечания, может быть, пожелания?", — уточнила Матвиенко.Ответ не заставил себя долго ждать: закрыты все продуктовые магазины, гастрономы — негде отовариваться. Критики удостоился и магазин шаговой доступности, который по словам жительницы Галины Чигинской, предназначен исключительно для молодежи, приезжающей на выходные в центр развлекаться, ведь в широко разрекламированном магазине нет даже охлажденного мяса, в ассортименте лишь пиво да сухари. В плохом состоянии Конюшенная площадь. Матвиенко выразила надежду на то, что со следующего года начнутся реставрационные работы, ведь долгожданный инвестор найден."В 90-е годы всё разбазарили, приватизировали", — тяжело вздохнув, посетовала градоначальница и отправилась с ревизией во двор, параллельно расспрашивая главу управляющей компании о количестве пострадавших квартир в доме и темпах восстановительных работ:"Выяснили причины протечек? Фальцы разошлись? Почему? Когда последний раз проводился капитальный ремонт?"."Лед образовался, поэтому фальцы разошлись в некоторых местах", — отчитывалась руководитель управляющей компании. Матвиенко потребовала провести серьезные работы, чтобы это "была не бутафория". Однако во дворе губернатора поджидал неприятный сюрприз — две пенсионерки Жанна Брагина и Любовь Юсенко, узнав о визите главы города, постарались не упустить возможность, чтобы высказать всё наболевшее. "Валентина Ивановна, сил нет! Здесь открыто пять питейных заведений, 14 кафе и ни одного магазина! Молодежь открывает двери и пьет прямо в подъездах!", — возмущались пожилые петербурженки."Светлана Викторовна, питейные заведения, где есть жилые кварталы, до 12 ночи нужно закрывать", — обратилась в главе Центрального района Матвиенко.Однако дамы не унимались и поток жалоб едва ли прекращался: решетки, препятствующие входу посторонних во двор почему-то убрали, крыши по-прежнему протекают (приходится в дождь подставлять тазики), лифт находится в аварийном состоянии, шумит, не дает спать, а домоуправ вообще.бездействует!"Почему вы держите таких домоуправов?", — строго спросила губернатор у главы управляющей компании, потупившей взор, после неудачных попыток оправдаться и опровергнуть слова гиперактивных на жалобы жительниц, высмеявших кристальную чистоту двора, который сегодня, по их словам, "с утра тщательно намывали перед приездом высоких гостей". Матвиенко дала поручение немедленно обследовать лифт. "Валентина Ивановна, я живу на крыше.", — возобновила было поток излияний Юсенко."Вы не Карлссон, чтобы жить на крыше", — прервала ее градоначальница. Всё в порядке оказалось у Николая Александровича Красавцева, проживающего в квартире на Марата, с 1946 года. Как он пояснил "Фонтанке", это третья протечка за 64 года. Ложкой же дёгтя в бочке мёда стало осыпание потолка при ходьбе неизвестных по чердаку, о чём ветеран и рассказал губернатору, изъявившей желание немедленно взобраться на чердак, чтобы лично убедиться в его надлежащем состоянии.Именно там она, взобравшись на небольшую лесенку, выглянула в окно и посоветовала главе Центрального района "не устраивать плач Ярославны" и "искать кровельщиков". "Как говорится, хоть умри, но найди кровельщиков. Нужно как-то привлекать специалистов. Может, квартиры выдавать им, организовывать пятимесячные обучающие курсы за счет бюджетных средств. Их должно быть больше, ведь это же не чиновничий аппарат", — рассуждала губернатор. Но когда она спустилась во двор, её снова поджидали петербуржцы, пришедшие бить челобитную, то есть жаловаться на шум от работы кондиционера одного из кафе в ночное время и неприятные пищевые запахи. К сожалению, заставить выключить кондиционеры предпринимателей губернатор, как выяснилось, не в силах. В самый разгар выездного совещания губернатора, проходившего во дворе дома на Марата, к Матвиенко обратились жильцы соседнего подъезда, в котором "парадная" покрылась плесенью, так как в подвале нет гидроизоляции.Губернатор стремительно направилась в подъезд, где своими глазами действительно увидела плесень. "Светлана Викторовна, почему вы не записываете?! Кто записывает?! Ваш помощник? Где он? Покажите мне его. Разберитесь в подвалах! Сделайте гидроизоляцию!", — не на шутку разошлась губернатор после увиденного.Благодаря спичу градоначальницы, чиновники перестали страдать от жары — по-видимому, их обдало холодным душем. Губернатор удалилась, оставив районные власти и управляющие компании разбираться между собой и искать, кто виноват.Позднее, подводя перед журналистами итоги сегодняшнего объезда, губернатор отчиталась: "В одном только Центральном районе ремонта требуют приблизительно 5 тыс. квартир. На сегодня отремонтировано около 1000. В районах есть соответствующие графики ремонта. Однако мы будем работать над тем, чтобы ускорить темпы работ", — подчеркнула Матвиенко.Она также попеняла и на людей, которые "по 25 лет ничего не делают", а потом удивляются протечкам. "Это ответственность жильцов", — подчеркнула она. "Несмотря на то, что работу контролирует жилищный комитет, жилищная инспекция, тревога остается", — резюмировала она. "Сегодня мы осмотрели Центральный район. Здесь протечки были зафиксированы в 1300 зданиях, причины протечек были и объективными, и не очень. Причины объективного характера — аномальная зима, нехватка кровельщиков. Однако те крыши, где сделана теплоизоляция, практически не пострадали. Сейчас задача не просто залатать дыры, а разобраться в причинах", — сообщила Матвиенко представителям СМИ и добавила, что винить во всем только коммунальные службы не стоит.Она посетовала, что после аномальной зимы на Петербург обрушилось аномальное лето, которое сейчас не дает кровельщикам восстанавливать крыши, накаляя металл."Такого объема металлических крыш нет ни в одном городе, в том числе Европы. В такую погоду работать запрещено по технике безопасности. Тем не менее, у нас есть задача, во что бы это ни стало отремонтировать все кровли к началу нового отопительного сезона. Будем что-то придумывать. Например, сдвигать сроки работ на более позднее или более раннее время дня, когда нет такого зноя, можно работать вечером", — подчеркнула она.Добавим, из бюджета Петербурга соответствующими поправками дополнительно выделено 550 млн. руб. на ликвидацию последствий от протечек. "Эти деньги пойдут на ремонт в районах города, так как управляющие компании не в состоянии оплатить все работы. По факту выполненных работ в районы будут перечисляться субсидии", — рассказала градоначальница.Александра Гармажапова, "Фонтанка.ру"
(Казань, 23 июля, "Татар-информ"). В Казани соседи через суд обязали женщину привести свою квартиру в надлежащее состояние. До недавнего времени в жилище данной гражданки был самый настоящий притон. В квартире постоянно находились посторонние люди, которые совместно с женщиной и ее сожителем распивали спиртные напитки. По всей квартире были разбросаны бытовой мусор и вещи, стоял зловонный запах. Кроме того, на женщину за нарушение правил пользования жилым помещением и бесхозяйственное содержание жилья было заведено административное дело, сообщили в прокуратуре Кировского района Казани.
ЕКАТЕРИНБУРГ. 22 июля. Включение квартир, находящихся в собственности ПИФов, в число разрешенных объектов по программе "Ипотека с государственной поддержкой", позволит существенно увеличить объемы кредитования, считают банкиры.
"Мы изначально говорили о том, что рынок готовых новостроек ограничен. Значительная часть квартир, доступных сейчас на рынке, находятся в собственности ПИФов (по закону это не юридические лица). Если в ближайшее время Внешэкономбанк примет положительное решение о кредитовании таких объектов, это непременно скажется на увеличении объемов выданных кредитов, по крайней мере, в УрФО", — заявил управляющий Уральским филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин.
По его словам, в настоящее время часть клиентов уже подали заявки на господдержку по таким квартирам и ждут решения о возможности кредитования.
Напомним, что программа кредитования "Ипотека с государственной поддержкой", осуществляемая в рамках сотрудничества ВТБ24 и Внешэкономбанка стартовала 1 июня 2010 года.
Квачков отметил, что обыск в его квартире длился 12 часов. Оперативники, по его словам, были нацелены на поиск в первую очередь хранившихся в квартире брошюр и листовок "ополчения". Накануне сам экс-полковник ГРУ отметил, что с обысками также пришли к 10 активистам Всероссийского народного ополчения имени Минина и Пожарского в разных городах России. Следственные мероприятия прошли в рамках дела против одного из активистов, подозреваемого в экстремизме. При этом Квачков не стал называть его имя, сообщив, однако, что его держат в СИЗО "Лефортово". Ранее в ходе судебных слушаний в Мособлсуде по делу бывший полковник ГРУ заявлял, что покушение на Чубайса было имитацией. По его словам, операция была спланирована грамотно, но реализовано бестолковыми людьми. Покушение на Чубайса было совершено рано утром 17 марта 2005 года, когда его кортеж проезжал поблизости от поселка Жаворонки Одинцовского района.
Каждое лето для рынка аренды жилья наполнено ожиданиями со стороны его основных игроков: наниматели на фоне снижающегося спроса рассчитывают на снижение ставок, а столичные рантье, готовые к такому положению дел, ждут осени и возвращения активности арендаторов. Правда, в этом году последним приходится подождать чуть дольше.
Рантье на отпускТому, что свободного жилья к лету в столице становиться больше, причин несколько.- Во-первых, число съемных квартир увеличивается за счет "квадратов" тех, кто на время отпуска переселяется на дачу, а свое городское жилье, чтобы оно зря не пустовало, сдает в аренду, — рассказывает "EJ:Недвижимость" Валентина Сенчихина, начальник управления аренды группы компаний "Твоя Столица". — Во-вторых, с окончанием учебного года, существенная часть квартирантов — иногородние студенты — разъезжается по домам, освобождая съемные квартиры. Да и те, кто только собирался арендовать жилье в столице, откладывают этот вопрос на время отпуска. Впрочем, старожил этого рынка такое положение дел не удивляет: сказывается обычная для сегмента сезонность. А вот тот факт, что даже по сравнению с прошлым годом, желающих арендовать квартиры летом в этом году значительно меньше, все-таки настораживает. — Съемное жилье сегодня считается роскошью, которую может себе позволить не каждый, — дополняет В. Сенчихина. — Например, если раньше молодые семьи стремились жить отдельно от родителей, то теперь они предпочитают на этом экономить.Но даже неокрепшие семейные бюджеты, по ожиданиям специалистов, не должны стать препятствием для неизбежного роста спроса ближе к осени.— По моим наблюдениям, уже начинается выравниваение спроса и предложения, — отмечает эксперт "Твоей Столицы". — Сегодня, например, это соотношение составляет примерно 40% к 60%. Самый высокий спрос формируется с августа вместе с окончанием всех вступительных экзаменов и началом поисков студентами жилья в Минске. Таким образом, август—первая половина сентября — самые оживленные месяцы, когда спрос может даже превышать предложение. Затем — снова спад активности.
Ставку по осени считаютЧто касается арендодателей, то они до "смешных" цен ставку снижать не спешат, предпочитая лучше придержать пустующее жилье до начала осеннего "студенческого бума".Так, по данным группы компаний "Твоя Столица", сегодня стоимость аренды однокомнатных квартир, в зависимости от расположения, наличия ремонта и мебели, находится в коридоре от 180 до 450 долларов США в месяц, двухкомнатных — от 250 до 500 долларов, трехкомнатных — от 280 до 550, многокомнатных — от 300 до 600 долларов США. При этом окончательная цена всех указанных категорий квартир может быть и выше, если речь идет об элитном жилье, отмечают риэлтеры.— Этим летом цены на аренду квартир в Минске на удивление стабильные: держатся на уровне начала июня. Если сравнивать с прошлым годом, тогда оживление в этом сегменте началось уже с июля, и вместе с ростом спроса, начала расти и цена. Но к концу лета, думаю, ставки аренды, хоть и чуть позже, но все равно покажут незначительный рост. Например, если квартира стоит сегодня 250 долларов, то в августе-сентябре она может стоить 270-280 долларов, — считает Валентина Сенчихина.
Внимание: розыск!.. клиентовРешившись все-таки подыскать квартиру по более дешевой цене уже сегодня, сразу предстоит решить несколько организационных вопросов. И самый главный из них: как искать? Изначально большинство будущих арендаторов стремится к самостоятельным поискам вариантов подходящего жилья. Например, через объявления в интернете. Вот только на "сеть" надейся, а сам не плошай. Во-первых, вам предстоит изрядно побегать по городу, просматривая предложенные адреса, с которыми (и это во-вторых) проблем тоже хватает. Ведь многие хозяева, дабы привлечь возможного жильца в свою квартиру, становятся небывалыми сказочниками. — Бывает так, что собственники жилья, желающие сдать квартиры в аренду, лукавят или не совсем правильно понимают, что такое "евроремонт". Как-то к нам обратился дедушка, желавший сдать свою квартиру в аренду, — рассказывает "EJ:Недвижимость" начальник управления аренды группы компаний "Твоя Столица". — Он утверждал, что дома у него евроремонт. Но понятие "евроремонт", оказывается, у каждого человека свое. В данном конкретном случае он означал переклеенные обои и покрашенные полы. Понятно, что наслушавшись и насмотревшись подобных "сказок", изрядно помотавшись по городу, рано или поздно, несостоявшиеся квартиранты все равно решают: проще обратиться в агентство. Здесь и квартиру подберут подходящую сами, и времени это займет минимум.— Стоимость услуги сегодня составляет от 350 тысяч рублей, — рассказывает В.Сенчихина. — Сюда входят поиск квартиры по запросу клиента и выезд на квартиру с риэлтером. Эта сумма может и изменяться. Все зависит от перечня оказываемых услуг. Например, если человек изъявит желание, чтобы агентство помогло ему подготовить необходимые документы или оформить договор найма. В подобных случаях, конечно же, придется доплатить.
На основе данных с сайтов Фонтанка.ру, ИА Татар-информ, Apiural.ru, Росбалт, Ежедневник.by.
Похожие материалы по теме :
- Накануне к дому 123 по улице Декабристов съехались пожарные расчеты
- Как передает Интерфакс, пожар в двухкомнатной квартире, расположенной на третьем этаже 9-этажного жилого дома N40 по Пискаревскому проспекту, начался около 18:00 мск
- Малогабаритные квартиры в Москве лишь процентов на 20 дешевле полноценных однушек, а по стоимости квадратного метра малометражки даже дороже нормального жилья, отметил руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко в интервью программе Народная экономика на Первом канале
Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010