Поиск по базе
28 июля 2011: Парковый: дома выросли, а цены?
В офисе продаж застройщика в день совершается по несколько десяток сделок. В коридорах офиса компании — очереди ожидающих покупателей. Телефонные линии компании перегружены из-за большого количества входящих звонков от клиентов. Для удобства покупателей ЮУ КЖСИ уже открыло дополнительные мобильные офисы на строительной площадке в строящемся микрорайоне Парковый и в ТРК"Фокус" на северо-западе. "Подобного темпа продаж квартир, как в Микрорайоне Парковый, город ещё не видел" — отмечает Арсен Унанян, председатель совета директоров группы предприятий "Компаньон".Татьяна Куцан, брокер департамента нового и строящегося жилья Агентства Недвижимости "Компаньон" отмечает: "Безусловно, низкая цена на качественное жильё является основным конкурентным преимуществом Паркового. Но в скором времени, думаю, цены поползут вверх. Во-первых, из-за высокого спроса на эти квартиры, во-вторых, из-за повышения закупочных цен на рынке строительных материалов. Скорее всего, к концу года стоимость квадратного метра в Парковом поднимется до 37-40 тыс. рублей".Почему квартиры в Парковом пользуются таким бешеным спросом? Что привлекает в Парковом прежде всего?Кто-то из покупателей первым делом отмечает удачное месторасположение района. Парковая зона на Северо-западе Челябинска, берёзовая роща и сосновый лес, чистый воздух, рядом Лыжная база и всё это в черте города и в хорошей транспортной доступности.Для кого-то безоговорочным и основополагающим преимуществом является цена. Этот аргумент становится ещё более красноречивым при сравнении цен на квартиры в Парковом с конкурентами. Ценник от 870 тыс. руб. за квартиру в Челябинске действительно взбудоражил город. Наконец-то жильё становится более доступным!Большинство же покупателей отмечают крайне удачные планировки. "Новые планировки квартир-студий — это своеобразное "ноу-хау" КЖСИ, которым компания по праву может гордиться. Я знаю, что в риелторских агентствах сейчас много клиентов, которые продают свои старые квартиры, чтобы купить студии в Парковом. Причём, среди них много тех, кто и не думал ранее решать так скоро свой квартирный вопрос, но предложение больно заманчивое!" — отмечает директор Агентства Недвижимости "СИТИ-Недвижимость" Константин Игошин. Действительно, продав двухкомнатную квартиру в Челябинске, можно купить за вырученные деньги новую студию в Парковом с двумя спальнями за 1 890 000 руб. или студию побольше за 2 150 000 руб. При таком раскладе у покупателя в новой квартире уже будет и отдельная спальня, и детская, и гостиная с кухней.Ещё один плюс в пользу Паркового — отличный ремонт квартир. К примеру, в отделку входит ламинированный пол, а в ванной стены облицованы кафельной плиткой. Для подбора материалов для отделки ЮУ КЖСИ привлекли дизайнеров по интерьеру. Где в Челябинске ещё найдёте такое?Удобны и формы покупки квартир в Парковом: от беспроцентной рассрочки до собственных ипотечных программ Компании. На ипотеке в ЮУ КЖСИ стоит акцентировать особое внимание. Условия по выдачи ипотеки в Корпорации очень лояльны, а документы на одобрение ипотечной сделки рассматриваются в течение двух рабочих дней.Одним словом, покупают квартиры в Парковом сейчас целыми семьями, компаниям друзей и родственников. Очевидно, в Челябинске появляется новое модное место для комфортной жизни.И это Микрорайон Парковый!ОАО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" г. Челябинск, ул. Кирова-159, тел. 8(351)245-60-60.http://ipoteka-74.ru/
интернет магазин аптека, ознакомьтесь с отзывами об аптеках
Цены на квартиры не устраивают ни жителей, ни власть, заявил губернатор Новосибирской области Василий Юрченко на совещании 27 июля, посвященному выполнению строительной программы в регионе. Главная цель — не только большой объем вводимого жилья, но и его доступность, — добавил Василий Юрченко. Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства НСО, в первом полугодии 2011 года было запланировано сдать 360 тысяч кв.метров, однако план был перевыполнен на 8%. Говоря о стоимости квадратного метра жилья, Василий Юрченко добавил, она не устраивает не только жителей и власть, но и самих застройщиков. Если стоимость жилья будет максимально соответствовать покупательской способности населения, следовательно, и объемы продаж увеличатся. Застройщик при таком построении бизнеса, возможно, сможет получить даже бОльший объем прибыли, чем зарабатывая на продаже квартир в одном-двух домах, — заявил губернатор. При этом снизить стоимость квартир можно, если государство будет возмещать застройщикам часть затрат на проведение инженерных коммуникаций к месту строительства дома. Надеюсь, что уже в 2012 году мы хотя бы одну комплексную площадку для строительства сделаем, к которой будут подведены все инженерные коммуникации. И это не должно стать дополнительной прибылью застройщика, а работать на исключение этих затрат из стоимости квадратного метра, — отметил Василий Юрченко.
Как сообщает газета "Сегодня", в редакцию обратились читатели, которые купили квартиры в доме на ул. Солнечная, 5 в Василькове. "Когда пришло время получать жилье, оказалось, что 15 квартир застройщик передал городской администрации, а та, в свою очередь, выдала квартиры местным судьям, прокурорам и работникам милиции как служебное жилье. Среди этих квартир была и моя "трешка" на 9-м этаже, за которую я отдала 400 тыс. грн.", — рассказала нам Лариса Заец.
МОСКВА, 27 июля — РИА Новости. Госдума РФ может уже осенью 2011 года рассмотреть законопроект о региональных фондах капитального ремонта жилья, в котором содержится предложение ввести для владельцев квартир в многоквартирных домах обязательный ежемесячный платеж за капитальный ремонт, сообщил журналистам во вторник замгендиректора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин.Фонд ЖКХ создан в 2007 году и реализует в регионах России программу капитального ремонта многоквартирных домов и программу расселения аварийного жилья. Для участия в этих программах регионы должны выполнить ряд требований по реформированию отрасли. Предполагается, что фонд будет работать до конца 2012 года, после чего прекратит существование."Без введения этой нормы, обязательного платежа, просто ничего не получается. У нас будут какие-то точечные решения, условно говоря, по сознательным собственникам, которые свои дома сделают (отремонтируют), а весь остальной жилищный фонд так и будет "висеть". Законопроект (о региональных фондах ремонта) подготовлен, есть достаточно много противоречивых взглядов на его содержание, на его концепцию, но, тем не менее, есть задумка в осеннюю сессию уже внести его в Госдуму", — сказал Талалыкин.Он пояснил, что взамен федерального Фонда ЖКХ, который, как предполагается, прекратит свою работу в конце 2012 года, в регионах должны быть созданы региональные фонды капитального ремонта жилья. Финансироваться они должны как из региональных и муниципальных бюджетов, так и из средств собственников — последнее может реализовываться через уплату ежемесячного платежа за капремонт, если это будет принято Госдумой при рассмотрении закона о региональных фондах.Он выразил мнение, что введение платы за ремонт необходимо потому, что "достаточно много противоречий между собственниками: что делать в первую очередь, за какие деньги — кто живет на пятом этаже, того интересует крыша, кто на первом, того лифт не интересует, его интересует подвал"."Сейчас идет согласование на уровне федеральных органов исполнительной власти, потому что, судя по всему, проект будут вносить не депутаты, а будет вносить правительство. Поэтому вопрос его внесения в Госдуму — это прежде всего вопрос согласования министерства финансов, министерства экономики, министерства регионального развития", — пояснил Талалыкин.Он отметил, что в случае принятия Госдумой этого законопроекта Фонд ЖКХ может ввести для регионов дополнительное условие при получении средств фонда."Сейчас нашему фонду предполагается дополнительно выделить 20 миллиардов рублей, и не исключено, что эти 20 миллиардов будут распределяться в том числе с условием, что субъект федерации создаст свой региональный фонд (капитального ремонта жилья). Если этот законопроект будет принят, то тогда это условие пройдет, если не будет принят, тогда 20 миллиардов будут распределены по обычной схеме", — сказал Талалыкин.
В СМИ появилась информация о том, что может быть введено ограничение на регистрацию в квартирах и домах на территориях, присоединяемых к Москве. Президент РФ Дмитрий Медведев ранее предложил расширить границы Москвы, создав "столичный федеральный округ". Территория столицы будет увеличена в 2,4 раза за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Власти Москвы и Подмосковья подписали соглашение о границах между двумя регионами. Как сообщалось ранее, московскую прописку на присоединяемых к столице территориях получат от 200 тысяч до 250 тысяч человек. По словам зампреда комитета Госдумы по законодательству Андрея Назарова, сейчас при изъятии земель для нужд государства действительно возникает проблема, когда число прописанных в квартире людей намного больше числа реально проживающих в ней. Однако в законе установлены нормы, которые не позволяют на нескольких квадратных метрах прописывать много народу. Правда, запрет не распространяется на близких родственников, отмечает депутат. "С этого года такое ограничение существует и оно определенный порядок здесь навело. И мы сейчас не получим такого, чтобы не близкие родственники были прописаны (в количестве) несколько десятков на небольших территориях", — сказал Назаров РИА Новости. Он выразил сомнения в целесообразности введения дополнительных ограничений на регистрацию. "Есть определенные ограничения, в других вариантах закон не позволяет препятствовать гражданам в регистрации", — отметил парламентарий. Член комитета по собственности, первый замглавы фракции ЛДПР в Госдуме Максим Рохмистров сообщил, что ограничения на число зарегистрированных в квартире возможны, если дело касается предоставления социального жилья, но когда речь идет о чьей-то собственности, то любое ограничение может привести к нарушению интересов граждан, что недопустимо. По его мнению, нужны даже не столько ограничения, сколько процедура фиксирования числа граждан, прописанных в жилье, на момент той или иной инициативы. Например, на момент, когда было объявлено о расширении границ Москвы, сносе или изъятии земель для госнужд. Если на этот момент в определенной квартире прописаны трое граждан, то при определении их статуса или в случае компенсации за изымаемое жилье расчеты должны быть относительно этих трех человек. "Там, где будет предоставляться жилье по социальным нормам, соцжилье, такое ограничение возможно и, наверное, должно быть. Чтобы не получилось, что проживает три человека, а перед переселением оказывается, что их там 24, и вместо одной квартиры надо предоставлять десяток квартир", — сказал Рохмистров РИА Новости. "Может быть введено не ограничение, а, например, (можно) придумать механизм, как фиксировать то, что на момент принятия решения прописано было три человека и они имеют право на получение квартиры", — сообщил он. По мнению Рохмистрова, такие моменты регламентируются нормативно-правовой базой и издавать специальный закон для этого не нужно. "Это муниципальное имущество. Муниципалитеты субъекта РФ или заксобрание может внести определенные ограничения по использованию, либо о нормах предоставления соцжилья по конкретным вещам. Не считаю необходимым принимать решение на уровне Российской Федерации, потому что данный вопрос — это вопрос субъекта, в первую очередь", — сказал парламентарий. Он отметил, что есть Конституция, есть законы, где все это прописано. "Какие-либо специальные нормы не считаю целесообразными, потому как так или иначе это может привести к нарушению интересов граждан", — заявил депутат. Он считает, что ограничивать человека в праве распоряжаться своим имуществом не просто незаконно — это неконституционно. "Владелец имущества вправе распоряжаться им и ограничить его в этом праве может только суд", — сказал собеседник агентства. Член комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская тоже считает, что какие-либо ограничения могут касаться только социальных нанимателей, но они уже существуют. "Это бессмысленная операция в рамках действующего законодательства. Если вы собственник и зарегистрировали свое жилье, там нет ограничений по нормам, когда вы регистрируете в своем жилье членов семьи", — сказала Хованская, отметив, что в случае компенсаций при изъятии земель учитывается не число членов семьи, а рыночная стоимость жилища. Вместе с тем, по ее словам, если человек является социальным нанимателем жилья, то он вообще не сможет зарегистрировать там кого-то без согласия наймодателя, то есть городских или муниципальных властей. Соответственно, если будут превышены нормы проживания определенного числа людей на определенной площади, то в регистрации будет отказано.
На основе данных с сайтов Mail.Ru, Sibnovosti.ru, «Недвижимость@Mail.Ru», РИА Новости - Недвижимость, РИА «Новости».
Похожие материалы по теме :
Агентство недвижимости www.pl25.ru - Copyright © 2008-2010